8月11日，广州黄埔区重点城市更新民生工程——文冲东旧村改造项目FR7地块3、4号楼正式交付，588套安置房可拎包入住，地下车库、商业设施、物业用房以及绿化休闲空间同步投用，崭新的现代化品质社区稳稳承托起村民对安居、宜居生活的殷切期盼。
在交付现场刚办理完成一系列物业手续的陆灿波，喜悦之情溢于言表：“现在马上搬进新屋，楼下散步、带娃活动的空间干净充裕，停车也方便。邻居亲友又搬回来聚到一起，难得人情味没变。”
过去，文冲城中村房屋低矮密集、采光通风条件不佳，道路狭窄拥堵、照明不足，占道停车等问题始终难以纾解。区域内停车、休闲和便民商业等配套落后，规划缺位、基础设施集中老化等多种问题交织，长期制约着片区人居环境、社会治理水平与整体形象提升。要从“有房住”迈向“住好房”，构建宜居宜业的现代化城区，一整套全方位城中村改造势在必行。
如今，经过项目改造，村民搬进采光通透、户型规整的新房，整片社区布局花园式绿化景观，楼栋之间预留充足休闲步道与公共活动空间，原有的“风水塘”洁净一新，保留着浓厚的旧村氛围；充裕的地下车位彻底解决停车难题；沿街配套商业网点、物业服务用房落地，买菜、日常办事下楼就能完成，片区真正实现从老旧城中村到品质宜居社区的转变。
回迁项目早一日建设完成，村民就能早一日重返家园。“面对场地分批移交、地质条件复杂和多专业交叉施工等情况，我们建立政府、村集体、开发企业和村民多方沟通机制，及时协调图纸调整、材料供应、施工衔接及交付准备等问题，采取分区推进、流水施工和多专业同步作业等方式，最终将1008天总工期压减至619天。”中建二局二公司项目经理王晓明表示。
为让房屋质量经得起公众检验，项目累计组织138场工地开放活动，邀请村民代表和第三方监理共同参与质量核验，小到墙面平整度、门窗密封性，大到防水工艺、管线排布逐项查验，让村民从“等待收房”转向“参与验房”，完工后收房即住、住得安心。在施工端，项目锚定房屋全生命周期安全目标，通过数字化建模优化地下室管线排布，减少超80%管线碰撞问题，从源头减少后期维护隐患，优选高强钢材、超薄保温材料等新型建材，进一步保障结构安全性与居住舒适度。
据了解，FR7地块共建设4栋住宅楼，其中，1、2号楼已于今年2月12日完成交付，本次3、4号楼交付，标志着该地块交付兑现全部948套回迁安置房。后续，项目将稳步推进片区剩余地块建设工作，持续以“产业更新+人居焕新+服务革新”为一体的改造模式，打造城市更新一站式提质升级样板。
文、图/广州日报新花城记者：李天研 苏赞 通讯员：徐朋
