地面重新铺了，广场的坐凳多了，骑楼街廊下天花正在整饰，名汇广场露出白色圆弧立面，荔湾广场南面立面也在翻新中……近年来，在人来人往的广州上下九步行街，不少市民游客发现，街区的品质有了明显提升。
临近上下九的光复中历史文化街区，主干道光复中路被誉为“报馆街”，曾承载着岭南报业百年记忆，住在这里的大多是老街坊。近年来，他们也见证着家门口的新变化，感受到历史文化街区保护活化利用的民生温度。
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上下九-第十甫历史文化街区保护活化利用项目
既提升商业街旅游区品质，也改善老街坊生活
广州上下九商业步行街是广州第一条商业步行街、全国首批开通的步行街之一，由上九路、下九路和第十甫路组成，全长1218米，今年正好是开街30周年。上下九步行街以骑楼街风情、霓虹灯装饰、一站式购物、老字号集聚、时尚潮流为特色吸引人气，曾是广州最繁华的商业街区。近年来，诸多因素影响之下，上下九步行街出现“上九静，下九旺”的人流分化情况，以陶陶居、潮Mall东方汇、广州酒家为代表的一些市场主体陆续自发地对商业体进行改造，取得了不错的反响，为上下九的整体提质升级起到带动、助推作用。
为让这一传统历史街区焕发新活力，广州荔湾区持续推进上下九-第十甫历史文化街区保护活化利用项目。2024年4月，该项目正式动工。项目范围约23.08公顷，南至和平中路，西至宝华路、大同路，北至荔湾广场、曾二巷，属荔湾岭南街、华林街两个街道，包含连登、曾巷、湛露等12个社区。主要建设内容包括：基础设施改造，如“三线”整治，消防、供水、排水、电气等设施改造，周边市政道路和社区内街巷等改造；建筑外立面（含第五立面）整治、保护类建筑修缮和活化利用，工期预计5年。
截至目前，该项目已完成上下九广场等3处公共空间改造，完善了上下九广场城市家具、地景照明；增设了荔湾广场、下九路步行街沿线路口电动止车柱、标识牌、消防器材柜、防爆器材柜等设施设备。建筑修缮整治方面，已完成东急新天地、东方汇广场、名汇广场等15栋外立面修缮整治，完成第五立面治理141处。项目涉及的11条市政道路已完成8条的改造提升；76条内街巷路面铺装改造提升、地下管道埋设等几近完成；已完成3条市政道路、15条内街巷“三线”下地；正在开展其余8条市政道路、61条内街巷废旧线缆剪线和新线缆敷设及复通。
大家熟悉的荔湾广场立面也将迎来新变化。“当年荔湾广场报建时，南立面一楼是骑楼，为增加经营面积，一楼骑楼被改建为商铺。在这次改造中，我们拆除违建，恢复其骑楼状态，同时也将南立面的改造扩展到东、南、西、北四个立面。”广东省建筑设计研究院十所所长李彦坦言，因荔湾广场内铺位众多，所涉商铺业主近4000个，也大大增加了达成立面改造“双2/3同意”的难度。
改造不仅仅关注繁华的商业街，背街里巷同样是重要关切点。68岁的街坊周伯住在和平西路一商幼职工宿舍楼三十几年，他告诉记者：“这次改造，让我感受到政府对群众最贴身的关心，尤其是我们大院宿舍楼楼梯通道翻新了，亮堂了好多，外立面也翻新了，看到就心情好，很有归属感，感觉老街坊的心声被听进去了。”周伯说，施工也非常注意不扰民，从没有打扰过他的休息。
位于湛露直街24号的赵少昂旧居已基本完成修缮。抗日战争胜利后，岭南画派大师赵少昂回到广州，在此亲笔题书“岭南艺苑”四字，居住、授课，直至1948年移居香港。1985年，广州荔湾区房管局将此处房屋管业权发还，1990年，根据赵少昂学生、女婿转达的修缮意见，旧居被重建，改为框架结构，2022年9月，作为岭南艺苑旧址被公布为荔湾区文保单位。不久后，这里将被打造为集艺术展览、文化交流、美育教育于一体的赵少昂旧居陈列馆，对外开放。
“我们计划活化一些有价值的建筑，将上下九的人流引入周边街巷，带动老街区活起来。”相关工作人员表示。接下来，荔湾将加快完成道路和内街巷“三线”整治，结合建筑立面修缮、第五立面乱搭建清理开展“一栋一策”第五立面整治，全面梳理和重点推进保护类建筑修缮整治。
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光复中历史文化街区保护活化利用项目
打造近代岭南报业文化体验地、西关传统市井邻里新社区
来到上下九附近的光复中路，这里是截然不同的光景，服装店、辅料店沿街而立，店员们正在忙着打包、发货，繁忙之中，又能看到老街坊买菜、闲聊的慢生活。
“以前这条路临近西濠涌，很多脚夫在这里搭棚，居住区沿着两边无序生长，发展为街区，后面再发展为报馆街。”李彦说。据了解，光复中路在1938年前后已是报馆、印刷厂、发行所林立，集中了《群声报》报馆旧址，《宏道日报》报社旧址、《西南日报》报馆旧址、《中正日报》旧址、民声日报社旧址、新中国印刷厂旧址……这条看似不起眼的老街，曾以笔和墨激荡着时代的风云。近年来，因十三行、上下九服装业态的自然蔓延，光复中历史文化街区已成为一个服装业态混合居民区的街区。
“爷爷那一辈在这里做纺织生意，赚了钱就买屋定居下来。”小甫北永福巷居民何先生从爷爷辈就开始在这里居住，如今一家四口人依然坚守祖屋。“我在这里出生、长大、居住40多年，记得小时候，街上都是旧建筑，同学们都是住在附近的，大家在家睡觉不用关门，也会经常去街坊家里串门。”何先生的回忆里充满了老街的人情味。“但房子确实旧，没有厕所以及一些便利的设施，要去街上的公厕。前几年好多房子旧了烂了，街坊们陆陆续续搬走，一些屋子出租给服装店做仓库，商业味变浓了，人员也更杂一些。”生活在老街里，他也有不少困扰。
2023年12月，光复中历史文化街区保护活化利用项目开工，项目实施范围东起人民中路，西至德星路，北起长寿东路，南至下九路、上九东街、连桂里、安良南、安良里、上九路及永发新街一线；另外，光复北路（龙津东路至西华路段）和长寿路（康王路至人民路段）道路改造纳入项目范围，面积约9.62公顷，涉及华林街德星、光复两个社区，以“报馆光复睦邻里”为主题，打造近代岭南报业文化体验地、西关传统市井邻里新社区。
据介绍，整个项目投入3.52亿元，按照拆除违建，“三线”下地、排危修缮、重现风貌、完善配套、活化空间等六个方面，推动老城区环境面貌品质提升。2024年8月，荔湾区获文化保护传承利用工程第一批中央预算内投资资金3.76亿元，其中1.76亿元用于支持光复中历史文化街区保护活化利用项目建设。目前，该项目已完成总工程量的36%。
“保护活化利用的底线是安全。光复中一带房屋密集，街巷狭窄，巷宽少则一米、多则三四米，而且有很多断头巷，存在很大的消防隐患。我们希望通过打通、拓宽、抽疏等办法，将现代城市管理引入旧街区。”李彦介绍，项目探索历史建筑消防安全提升技术措施，建立综合网络型的消防规划和智慧消防系统，并结合口袋公园预计新增7个救援场地并疏通7个“断点”，加强街区内疏散联通，将疏散距离由130米缩减至90米，至最近市政道路或集散广场的距离由平均100米缩短至60米，优化应急救援效率。目前，项目已安装80个智能烟感探测器，覆盖到普通建筑、保护类建筑，同时正有序推进5个微型消防站的建设。
按照“能下尽下、不能下地则清理规整”的要求，项目推进市政道路及重要节点的“三线”下地工程，规整内街巷强电线路，消除空中“蜘蛛网”，同时达到消除安全隐患的效果。截至目前，已对长寿东路、德星路、光复中路等市政道路及48处内街巷进行弱电下地处理，已完成对长寿东路、光复中路及5米以上内街巷（善俗里）采用强电下地处理，已完成德星路及5米以下内街巷强电整治。
公共空间老化，公共活动空间、公共配套设施不足是居民最迫切改变的。据了解，项目4条市政道路、48条内街巷已全部完成。同时，为持续优化街区基本配套设施，改善居民居住环境，项目已完成11套公房厨卫修缮、8处垃圾投放点改造、31处公共楼道提升，新增化粪池卫生间3处，完成3座化粪池清疏维修。3处公房维修加固工程同步完成独立卫生间增设；后续将结合公房原状修缮，持续完善人居基础设施建设。
按照“完整社区”理念，项目充分利用街区腾挪的空间资源，完善公共服务配套设施，开展无障碍、适老化改造，满足居民生活需求：拟新建、改造或者提升5个口袋公园，已完成长寿东路口袋公园、光复大厦口袋公园、救亡日报口袋公园的建设，善俗里口袋公园正在建设中；高效盘活片区公房资源，打造一体化便民服务载体，已完成现状居委会办公场地、老年食堂的装修改造升级工作，片区内已配套综合养老服务中心，正推进2处室内、5处室外微型消防站、1处普惠托育服务场地、3处环卫作业用房及1处街道办事处仓储空间等功能性设施建设，将构建起互补衔接、功能完善的便民服务体系。
救亡日报口袋公园
“明年要重点推进的是，对有保护身份的建筑，以及406栋没有保护身份的普通建筑进行修缮。”李彦介绍。“街区的居民中有上了年纪的老街坊，很多行动不便，也有做服装生意、就近租房的外来人员，流动性较大，对社区治理的智慧化提出了要求。”他表示，依托5G、人工智能、物联网等前沿技术，项目构想“1+4+8+N”华林街道智慧社区整体规划，现阶段结合“三线”铺设工程同步开展智能设施管线敷设，依托楼梯间及建筑立面整治工作统筹优化智能系统设计，目前已完成 39 处点位的安装调试工作，进一步夯实智慧社区安全防护基础。
原住民对改造带来的变化感触最深。“改观最明显的是内街巷。以前街面不平，老人家吃完晚饭出去散步，容易跌倒。改造后，街面重新铺装，便利老人家出门。街巷上方的电线不见了，再也没有人挂衫在上面，整个街巷干净整洁，空气、光线都好了很多。”何先生说，自己家去年对祖屋进行了翻新，改善了设施，而很多邻居七八十年的老屋，在这次改造中被翻新了外墙，变得更加整洁。
文/广州日报新花城记者：吴多
图/广州日报新花城记者：吴多 通讯员：荔宣
广州日报新花城编辑：汤南
