在酒店业积极寻求商业模式创新与资产运营效率提升的背景下，进入长租公寓市场正成为头部企业应对市场需求转变、盘活存量资产的重要战略选择。日前，国内头部酒店企业锦江酒店（中国区）旗下专注于企业员工生活的公寓品牌——途羚公寓宣布，将于近期在广州、北京、杭州、南京四城迎来四大标杆项目同步开业，标志着其在核心城市群的战略布局正式进入“加速度”阶段。
存量焕新精准破题：从“闲置资产”到“品质住所”
面对城市租赁住房市场结构性供给不足的痛点，尤其是蓝领与基层服务业员工“租房难、租房贵”的现状，途羚公寓应运而生。该品牌专为星级酒店、餐厅、外卖、快递、医院等用工量大的机构提供员工租住解决方案，致力于通过专业化运营提升城市奋斗者的居住品质。
据悉，此次开业的四大项目均由存量物业焕新改造而来——它们此前或处于闲置状态，或被用作其他用途。通过轻量化改造与品牌化运营，锦江酒店（中国区）不仅高效盘活了存量资产，更将“员工安居”打造为企业引才、稳岗、留人的核心竞争力。
四大标杆项目落地 精准匹配产业人群需求
此次四城同开的项目均严格遵循途羚公寓品牌标准打造，设有单人间、四人间和六人间等多种房型，可根据企业需求灵活调配；公共区域配备健身房、影音室、共享厨房及餐厅等设施，并通过组织社群活动丰富员工业余生活，真正实现从“有的住”向“住得好”迈进。其中，途羚公寓广州海珠立方店坐落于广州市海珠区仑头东环街16号，设有302间房，可覆盖大量现代服务业与制造业企业员工的住宿需求。
事实上，途羚公寓的战略布局早已有迹可循。去年8月，途羚公寓品牌负责人谢富国在首店一周年庆典上便表示，将先行在上海、北京、广州、深圳、苏州、杭州、南京七大核心城市完成门店布局，持续扩大优质企业员工住宿供给。此次四城齐开，正是该战略规划的实质性落地。据透露，上述项目在开业筹备期间已成功签约顺丰速运、中青旅、美团等知名企业及当地三甲医院，市场验证了企业端对高品质员工住宿的旺盛需求。
业内人士分析认为，锦江酒店（中国区）依托其深厚的存量物业资源与运营管理经验，以途羚公寓为切入点进军企业公寓市场，既是酒店主业之外的商业模式创新探索，也为行业盘活存量资产提供了可复制的范本。未来，随着更多酒店集团入局，企业员工住宿市场有望迎来品质化、品牌化的新格局。
文/广州日报新花城记者：罗磊
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广州日报新花城编辑：杜娟
