广州市广报产业园投资有限公司（以下简称“采购人”）现采用公开询价方式选取广州市文化产业园区调研报告服务实施单位，有关报价事项具体明确如下：
一、项目概况
（一）采购名称：广州市文化产业园区调研报告服务。
（二）基本情况：广州市广报产业园投资有限公司自运营以来已近一年，伴随着市场环境的变化，在营园区的招商与运营受到一定的影响，租户更替频繁，同时新项目的拓展尚处于初步探索阶段。为更准确地把握广州市文化产业园区的发展方向和市场变化，确保现有项目的稳定发展，推动公司业务的持续增长，并为公司的战略规划和项目发展提供科学的决策支持，现聘请第三方专业服务单位开展广州市文化产业园区调研报告的编制工作。包含但不限于：对广州市文化产业园区的发展现状和未来趋势进行深入分析。对拟投资的重点项目天河区A项目（约6万m²）、天河区B项目（约1.8万m²）、白云区C项目（约2.5万m²）进行前期调研，提出投资建议。
二、项目工作内容及需求
（一）因项目较为紧急，中选人收到中选通知书后5日内，按照服务内容出具广州市文化产业园区调研报告初稿（包括出具：总体发展情况、全市及各区政策环境分析、数量与分布、类型与特色、发展规模与经济效益、管理与运营模式、存在的问题、代表案例分析、发展趋势分析、发展策略及建议等，详见附件4）及天河区A项目（约6万m²）、天河区B项目（约1.8万m²）、白云区C项目（约2.5万m²）的投资建议（包括出具：项目基本情况、所在区域政策分析、项目发展优劣势分析、周边竞品分析及价格建议、目标客群分析、定位建议与运营策略等，详见附件4）
（二）对报告后续的采购人内部审批提供全力支持，包括但不限于根据采购人的要求出席相关汇报会议、讨论，按时提交可行性研究报告正式稿等。
（三）提交广州市文化产业园区调研报告初稿、修改稿的WORD版本一份，用于采购人内部审批。通过内部审批后，中选人需向采购人分别提交广州市文化产业园区调研报告正式稿的WORD版本和纸质盖章版一式三份。
（四）按照双方约定的时间、形式和质量要求，提交项目成果。若中选人未能按照双方约定的时间、形式和质量要求提交项目可行性研究报告初稿的，应承担违约责任，向采购人一次性支付中选金额的20%作为违约金。
（五）上述项目调研报告相关服务内容目录见附件4。
三、采购限价
本次采购限价为100,000.00元(不含)，超过该报价将视为无效报价。报价为含税价，包含报价人为完成本项广州市文化产业园区调研报告服务所产生的所有费用。
四、报价人要求
（一）具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的企业法人、事业单位、民办非企业组织或其它组织，其经营/业务范围符合本项目要求；
（二）未被列入“信用中国”网(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违人名单或政府采购（http://www.ccgp.gov.cn/search/cr）严重违法失信行为”记录名单；
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（四）承担过县区级或以上城市的产业园区策划、产业园区相关政策研究的项目经验；
（五）承担过县区级或以上城市的同类型项目招商运营、招商活动组织的项目经验。
五、报价文件内容及要求
（一）报价文件内容及要求
1.有效的营业执照（复印件加盖公章）；
2.法定代表人证明书及授权委托书（附件1）（原件）；
3.报价函（附件2）（原件）；
4.报价承诺书（附件3）（原件）；
5.类似项目业绩（至少有一项产业园区策划、产业园区相关政策研究或咨询服务案例，有一项县区级或以上城市的同类型项目招商运营、招商活动组织的项目案例，并提供合同复印件）。
6.信用中国及中国政府采购网信用查询信息截图并加盖公章
注：以上资料加盖公章并装订成册，报价文件整体封装，加贴封条，并在封套的封口处加盖报价人单位公章，未按要求密封和加写标记的报价文件，按无效报价文件处理。
（二）文件递交要求
1.报价文件份数：1份
2.报价截止时间：请于2024年12月24日上午11:00之前提交纸质报价文件送至广州市海珠区阅江西路368号广州报业文化中心南塔24层广报实业，逾期视为放弃参与报价。
3.联系方式：
项目联系人：杨小姐；联系电话：020-81619935
采购联系人：陈工；联系电话：020-81163530
六、其他
（一）本次报价作为选取广州市文化产业园区调研报告服务实施单位的依据，即最低价中选，若出现报价相同，则通过随机抽取方式确定中选单位。
（二）本项目中选单位根据报价情况，与我司签订合同，履行报价承诺及合同义务。
广州市广报产业园投资有限公司
2024年12月20日
