深中通道的正式通车,标志着粤港澳大湾区跨江融合进入新阶段。位于通道西岸首站的翠亨国际科创中心,立足翠亨新区战略区位,集研发办公、产业服务、商业配套于一体,是兼具产业集聚与产城融合属性的综合性平台,正成为承接深圳创新资源外溢、驱动区域高质量发展的核心引擎。
一、区位优势显著,深中同城效应凸显
作为深中通道在中山境内的“第一落脚点”,翠亨国际科创中心坐拥得天独厚的交通优势。园区位于翠亨新区马鞍岛核心区,距深中通道出口仅约2公里,车程约8分钟,可实现与前海、宝安等深圳核心区的高效通勤,深度融入深中 “半小时经济生活圈”,是深圳创新要素向西辐射的重要承接载体。同时,园区可直接享受翠亨新区省级平台专项政策支持,“翠亨人才 16 条”、重点产业扶持等政策,为入园企业发展提供坚实后盾。
二、产业生态完善,创新要素加速集聚
总建筑面积达34.7万平方米的翠亨国际科创中心,是翠亨新区规模最大的国际化科创综合体之一。园区重点聚焦软件信息、科技金融、跨境电商、文化创意等现代服务业,致力于构建完整的产业生态。尤为关键的是,园区已成功汇聚了中山软件园(翠亨新区)、深圳证券交易所中山服务基地、中山国际人才港以及翠亨新区政务服务中心等多个高能级服务平台。这种“政务+商务+服务”的高度集成,为企业提供了从注册落地、人才支撑、资本对接再到市场拓展的全生命周期支持,显著降低了企业的综合运营成本。例如,2025年11月,园区就成功举办了科创企业路演对接活动,4家优质科创企业在此进行路演,有效链接了优质项目与投资机构。
三、政策创新突破,发展环境持续优化
翠亨国际科创中心在政策实践上实现多项率先突破,切实降低企业入驻与运营成本。据《中山日报》报道,园区成功完成“一本不动产权证分割为近3000本独立产权证”的创新实践,是中山市2022年发布商业体分层办证政策后,首个通过现房销售实现分割办证的商业写字楼项目。这一制度性突破不仅显著提升了物业资产的流动性,更以“小单元、可持有”的模式,精准匹配了成长型科技企业、研发中心及区域总部的多元化空间需求,体现了园区运营的前瞻性与灵活性。
四、配套设施完备,产城融合深度推进
在硬件设施方面,由新加坡裕廊国际参与规划设计的翠亨国际科创中心采用花园式办公理念,由四栋高层商务办公楼及商业裙楼组成。在配套服务上,园区商业已引进肯德基等品牌,并设有汇聚超百家本土品牌的“中山市工业名优消费品展销平台”。此外,二期酒店式服务公寓改造工程也已启动,旨在打造中高端服务公寓,进一步完善商务接待和人才中长期居住功能,朝着“宜创宜业宜居”的产城融合目标稳步迈进。
五、战略价值凸显,深中联动重要支点
2025年4月,深中(翠亨)对外交流合作中心在园区正式启用,该中心采用“5+N”共建模式,整合粤港澳大湾区涉外服务资源,为企业提供国际资源对接、涉外法律事务等一站式服务。这一重要平台的落地,不仅强化了园区自身的国际化服务能力,更凸显了翠亨国际科创中心在促进深中两地规则衔接、机制对接方面的战略支点作用,是深中联动从交通基础设施“硬联通”向产业服务“软联通”深化的重要标志。
随着各项功能的持续完善和创新要素的不断集聚,翠亨国际科创中心已从一个现代化的产业空间,演进为驱动深中产业协同、赋能湾区西岸创新发展的重要示范基地。它不仅是地理意义上的“桥头堡”,更是制度创新、生态构建和价值创造的“试验田”,正为粤港澳大湾区的深度融合与高质量发展注入强劲而持久的动能。
参考资料:
https://epaper.zsnews.cn/epaper/zsrb/paperdate/20250428/part/5/articleid/4.html
https://epaper.zsnews.cn/epaper/zsrb/paperdate/20250428/part/5/articleid/3.html
http://www.zsnews.cn/town/index/view/cateid/1203/id/754035.html?platform=mobile
https://static.nfnews.com/content/202504/10/c11172274.html?colID=79&enterColumnId=79&firstColID=32209
https://www.nfnews.com/content/DorbRaALoM.html
翠亨集团官网
https://www.cuihenggroup.com/col.jsp?id=144
https://www.cuihenggroup.com/nd.jsp?id=1620
https://www.cuihengjituan.com/nd.jsp?id=2069
翠亨新区公众号
https://mp.weixin.qq.com/s/qasYXKZq9jsy1TaR3heB4w






































