11月30日上午，广州荔湾茶滘村城中村改造项目迎来新进展。在诚汇新都·华盛轩（下称“华盛轩”）交楼仪式上，296套安置房正式交付，选房回迁的荔湾区茶滘村民喜领新居钥匙，开启幸福生活新篇章。
村民：等了三年就住新居 环境更好更舒适
华盛轩是茶滘城中村改造的重要安置项目，项目地处诚汇新都，占地约0.8万平方米，总建筑面积约3.7万平方米，提供296套高品质住宅，配套约5000平方米集体物业。当天上午，醒狮欢腾，村民代表接过象征“回家”的钥匙，脸上写满喜悦与期待。随后，嘉宾与村民们共同走进崭新楼宇参观。
“茶滘城中村改造项目2009年启动，采用旧模式改造，分为一、二期。16年来，改造一直在稳妥推进，目前一期800多户中仅剩下40余户未签约，签约率达94%，二期400多户，已签约百余户。”茶滘股份合作经济联合社党总支书记杨绍应表示，在推进签约的同时，安置房的建设被摆在首位，华盛轩已是茶滘村改造项目第六个交付的安置房小区，截至目前，项目已建成数万平方米安置房现房供签约村民选择。“希望未签约的村民尽快签约，尤其是一期。复建房、配套设施、道路等全部完善后，将大大提升茶滘村民的生活品质和促进集体经济的发展。”杨绍应说。
“终于搞掂了！”茶滘村78岁村民李伯说。这次他们一家八口共分配到9套房，计划三套用来自住，其余用来出租。“我们原来的房子是20世纪70年代建的，建筑面积有500多平方米，已经很旧了。签约是在三年前，好在安置房的交付没有让我们等很久，而且环境好、有电梯，老人上下楼方便多了。”李伯说，这次准备花上十几万元做软装，春节前入住。
“今天来现场的所有街坊碰头都在道喜，现场喜气洋洋的。”在15楼的新家阳台上，茶滘村七旬村民林姨、潘叔夫妻满心欢喜。他们原来的旧屋有200多平方米，此次选了四套安置房，多为两房、三房单位。“这套90几平方米的单位是我们夫妻自住，简单布置一下，把旧家具搬过来，应该很快就能入住了。”林姨分享了了居住环境的变化，曾经他们三代人住在一起，现在可以就近分开住，各有各的空间，而且环境变得更好、更舒适。
讲起居住环境的改善，潘叔有感而发：“以前村里巷子窄，开摩托车进来，都要左闪右闪，环境也是‘脏乱差’，现在个个脸上都是满意的面容，幸福感是不会骗人的。希望能加快完成改造，我们就能看到充满现代气息的高楼大厦和茶滘岭南水乡交织的场景了。”
改造方：项目已交付2万平方米以上公建配套
“从旧村到新居，建筑密度降低了，公建配套设施更齐备了，消防安全、卫生环境各方面改善明显。”茶滘城中村改造公司副总经理欧国谊表示，项目推进十几年来，公建配套的完善有目共睹，目前项目已交付2万平方米以上的公建配套，包括街道办事处、3000平方米的社区卫生服务中心、1500平方米的便民服务中心，“广州市真光中学附属小学已建成，明年启动招生，中学已动工，即将实现九年一贯制学校就在家门口。”
据了解，在华盛轩所在的诚汇新都这座总建筑面积近200万平方米的旧改综合体中，教育、商业、服务等配套持续兑现：总建筑面积为3.9万㎡的集体物业盈昊大厦顺利竣工投用、真光中学附属小学即将交付、荔湾区首家万豪高端系酒店广州白鹅潭福朋喜来登酒店即将开业、诚汇新都·榕诚湾一期去化率超95%。此外，随着花地河东侧道路、茶滘路延伸段等城市主干道的陆续通车，出行也更加便捷了。
试点：创新动迁工作机制，探索行政处理实践路径
值得一提的是，华盛轩的顺利交付，是荔湾区以行政处理试点为契机，探索解决动迁难问题的合理合法路径，持续推动“以建促拆、拆建互促”加快城市品质提升的又一标志性成果。
今年4月30日，广州市住房和城乡建设局关于印发《广州市旧村庄改造项目拆迁补偿安置争议处理试点项目清单》的通知，将13个项目列为广州市旧村庄改造项目房屋拆迁补偿安置争议处理试点项目，荔湾茶滘村就在试点之列。按照政策，改造范围内房屋无法达成补偿安置协议而引发争议的，对已实施集体土地征收情形的，依照《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》相关规定处理补偿安置争议，其他情形的改造主体或房屋权利人可以向组织实施旧村庄改造的区人民政府申请行政处理。
“有了行政处理这一政策，可以让未签约村民认识到，补偿不是越等越高，也令拆迁更加透明。”杨绍应表示，政策推动下，签约取得显著成效，一期陆续有二十几户村民愿意坐下来，一起合情合理地聊诉求。据了解，由茶滘街道牵头统筹，凝聚经济联社、改造企业力量，项目创新建立“6人小组”拆迁补偿决策机制，有效化解“谈而不议、议而不决”难题，推进茶滘城中村改造（一期）签约率达94%。
茶滘街道将进一步强化重点片区攻坚力度，扎实推进茶滘城中村改造动迁工作，以“百千万工程”工作部署和目标任务为统领，全力以赴推动茶滘城中村改造项目各项拆迁和建设攻坚，推动诚汇新都的发展蓝图加速落地，早日全面完成茶滘村民回迁安置，让群众共享高质量发展成果。
文/广州日报新花城记者：吴多
图/广州日报新花城记者：吴多 通讯员：荔宣
