近日，广州市海珠区元角路3号、5号项目11户业主在广州市规划和自然资源局海珠区分局（以下简称“海珠区分局”）下属区不动产登记中心，领取了久盼多年的不动产权证书。至此，困扰群众近30年的不动产登记历史遗留问题画上圆满句号，为海珠区民生保障工作增添了一笔重彩。
据了解，海珠区元角路3号、5号系20世纪90年代为解决职工居住问题建设的集资房，因长期存在权属不清、手续不全等问题，导致部分房屋迟迟无法办理不动产登记。
为切实保障群众合法权益，海珠区分局坚决扛起牵头责任，主动作为，成立工作专班、制定专项化解方案、通过建立跨部门联席会议机制，有效联动区住建、税务、街道等多方力量，深入研究政策要求、全面梳理历史脉络、精准锁定核心症结，为问题实质性化解奠定了坚实组织基础。
面对复杂的历史遗留问题，该分局坚持“尊重历史、面对现实、依法依规、民生优先”原则，依据相关政策指引，大胆探索创新思路。在深入调研和多方论证的基础上，针对用地、规划、税费等问题，量身定制挖掘历史资料、出具现状报告、提请财政支持等可行管用的解决方案；推行“清单管理、倒排工期”“并联审批、容缺受理”等机制，采用“以函代证”等方式，快速有序完成规划条件核实、房屋安全鉴定、消防查验评估等关键环节；同步协调相关部门，在约定期限内完成土地出让金及相关税费的核算补缴工作。最终顺利推动完成项目竣工验收备案及首次登记，为业主“即来即办”转移登记铺平了道路。
近年来，该分局聚焦群众急难愁盼问题，推动建立“发现——研判——处置——销号”的全过程闭环管理机制，制定专项工作指引，将“一案一策、部门协同、依法处置”等有效做法制度化、规范化，主动靠前服务、合力兜底解难，搭建民生“连心桥”，相继攻克江南中街道颐康中心、广州中医药大学第三附属医院院区等多个“登记难”项目，以扎实成效回应群众期盼。
以此为契机，海珠区分局坚持“当前改”与“长久立”相结合，着力打造业务“互通环”，构建从源头预防到长效治理的建设项目全链条审批监管与风险防控体系，推动问题化解从“被动应对”向“主动预防”转变。通过完善制度设计、强化信息共享、优化业务协同，进一步规范用地审批供应、规划条件核实、竣工验收与不动产登记等环节衔接，力争从源头上预防和减少新增问题，持续优化区域营商环境。
文、图/广州日报新花城记者：陈钧圣 通讯员：张旭、付晓琳
