各位街坊,你家小区电梯“几岁”了?当前,广州许多老旧住宅的电梯,逐渐进入“老龄化”,更新改造迫在眉睫。如何拟定相关合同呢?近日,广州市市场监管局印发《广州市住宅老旧电梯更新委托合同示范文本(试行)》,给出“参考答案”。

新电梯配置“明明白白”,合同示范文本第一条就明确了:新电梯的“身份信息”——品牌、型号、合格证编号、制造许可证编号一应俱全。同时,合同示范文本要求主要部件必须符合国家最新要求,并提供《电梯配置参数、功能表》附件,“电梯小白”也能轻松看懂。
旧电梯处理“商量着办”,旧电梯拆下来的导轨、对重块等部件,留不留?合同示范文本规定,甲乙双方需要进行商谈。
付款方式“灵活安全”,合同示范文本专门为可能申请的“超长期特别国债补贴”设计了付款条款。如果项目获得国家补贴,怎么支付、何时支付,都在示范文本进行约束。同时,合同示范文本提供多种付款节点选择。
施工安全“责任到人”,合同示范文本明确要求:施工单位必须具备特种设备生产许可证,并明确许可证编号、有效日期;现场必须配备项目负责人、技术负责人、安全员,并到岗履职;需提交《电梯更新施工安全承诺书》作为附件。
质量保证“期限达标”,新电梯装好了,质量谁负责?合同示范文本规定,主要部件和安全保护装置的质量保证期不低于5年,质保期内免费修理或更换。
如果所在的小区,正准备更新老旧电梯,记得使用新合同并注意三项内容:仔细填写每一项,不要留空,特别是电梯参数、付款时间、违约金比例、电梯施工单位许可证等关键信息; 善用附件功能,《电梯配置参数、功能表》《电梯更新施工安全承诺书》都是合同重要组成部分,务必让乙方认真填写;明确联系人,合同首页的甲方联系人、工地现场联系人,都要留下能够随时找到的电话。
文/广州日报新花城记者:卢梦谦 通讯员:穗市监
图/广州日报新花城记者:陈忧子














































