马场项目开工仪式现场
4月8日，备受关注的广州珠江新城马场地块迎来历史性时刻——项目开工仪式暨合作签约大会隆重举行。活动现场，越秀集团与希尔顿集团完成合作意向签约，官宣全球奢华酒店品牌华尔道夫首次落户广州。与此前已签约的高端商业标杆SKP，共同构筑起马场项目“高端标杆百货+奢华酒店+特色体验”的一体化消费场景，为广州核心城区功能升级注入强劲动能，也为千年商都的国际化发展写下崭新注脚。同时，中国工商银行、中国建设银行等14家银行参与合作签约，将为项目提供充足的金融授信支持。
这也意味着，自2月25日成功摘地仅一个多月后，这一承载广州城市期待的重点项目便从规划蓝图迈入实质性建设阶段。从一块低效利用的土地，到即将崛起的国际级城市综合体，马场项目的蝶变，生动折射出广州在高质量发展道路上的坚定步伐与非凡魄力。
“顶奢双核”落位 激发中央活力区新动能
马场项目地处珠江新城、金融城、琶洲三大CBD黄金三角的核心交会点，是广州核心城区最后一块大规模连片开发的稀缺地块。此次华尔道夫酒店宣布布局于此，意味着继SKP之后又一世界级顶奢品牌落子广州。作为全球高端酒店行业的标杆，华尔道夫纽约旗舰店自1893年开业以来，一直是全球高端商务与文旅出行的经典之选。此次首入广州，将为城市带来百年品牌的专属顶奢体验，有力提升广州高端服务业的国际化水平和顶尖商务接待能力。
希尔顿集团大中华区及蒙古总裁钱进在签约仪式上表示，达成广州华尔道夫酒店意向合作协议，是希尔顿集团奢华酒店品牌在华布局的重要一步，也是助力广州及区域内“文商旅体”深度融合、推动人文经济发展的实际行动，将为广州建设国际消费中心城市和世界级旅游目的地贡献力量。
与此同时，于3月2日签约的广州SKP将带来超百个首次进入广州的品牌，进一步放大首店、首发、首秀、首展的能级与规模。北京华联SKP总裁张坤表示，项目将在过往积累的经验基础上继续突破，充分融合广州本土文化与国际时尚资源，引入超过千个国际知名品牌，致力于打造集时尚、艺术、生活于一体的世界级地标商圈。两大顶奢品牌强强联动，将极大提升区域高端商业的吸附力与竞争力，为广州建设国际消费中心城市注入强劲动能。
一个月从蓝图到动工 折射广州经济“加速度”
今年以来，广州经济延续回升向好态势。前两个月，全市规模以上工业增加值同比增长5.6%，三大支柱产业全面改善；新能源汽车产销两旺，分别增长35.5%、72.4%；社零总额增长超过10%……这份成绩单，不仅意味着广州的一季度“开门红”稳了，更透露出一个信号——这座千年商都，正以“工商并举、两业融合”为支点，撬动一个充满信心的未来。
而作为广州今年的重点项目，马场项目的高效推进，正是广州经济活力与信心的生动缩影。从2月25日以236亿元成功摘地，到3月2日完成SKP签约，再到4月8日举办开工仪式并与华尔道夫及14家金融机构达成合作，马场项目仅用一个月时间，便完成了从规划蓝图到实质性建设的关键跨越。高效推进的节奏，不仅展现了越秀集团作为市属国企的强大执行力，更彰显出广州“开局即冲刺、全年都加力”的奋进姿态。
回溯项目推进历程，高效背后是多方协同的合力与国企担当的彰显。早在2020年，越秀集团便成为马场片区改造策划主体，在市、区两级政府的统筹协调下，突破历史股权问题，稳妥推进清租拆迁，高效完成片区控规，成功盘活这片低效用地，为后续开发建设奠定坚实基础。2月25日，在广州市高质量发展大会举行的同一天，马场地块经过243轮激烈竞价，最终由越秀集团以236亿元成功竞得，以真金白银为广州未来投下信任票。
作为长期深耕广州的市属国企，越秀集团在广州城市发展进程中始终扮演着重要角色，深度参与了多个核心区域的建设——从天河商圈、珠江新城商圈等片区开发，到广州白云国际会议中心二期、云溪公园等公建地标的承建；从广州国际金融中心、“樾系”产品等标杆商住物业的打造，到粤港澳大湾区产业园iPARK的开发运营，越秀集团全面深度参与广州核心区的商业、住宅、产业及公建设施建设，积累了对城市发展的深刻理解。其以总资产超万亿元，业务涵盖地产、金融、交通等多个领域的大型综合性跨国企业的实力，为马场项目的开发建设提供坚实保障。
打造宜居宜业综合体样板 引领城市能级跃升
“作为全国少数能实现单一地块带动城市能级跃升的战略性项目，建好马场片区责任重大、使命光荣。”越秀集团党委书记、董事长陈强在开工仪式上的致辞，道出了马场项目的战略意义。这片承载着城市记忆与发展期待的土地，将在未来3至4年内完成焕新蜕变，成为引领广州高品质城市建设的标杆样板。
项目计划一期总投资386亿元，将践行人民城市理念，坚持历史传承与现代时尚并重——保留瞭望塔、记分牌等历史构件，融入岭南传统元素，让城市留下记忆；对标国际一流设计，打造城市艺术地标，使现代建筑与地域文化相得益彰。
在空间规划上，项目依托全球最长的23公里“超级城市绿链”和“地上地下一体化”慢行网络，打造折叠式运动综合体；注重立体交通互联，形成地上地下高效换乘体系，构建TOD城市复合业态综合体，实现公共空间与商业空间的一体化运营，形成“24小时活力中心”。同时，布局优质教育、文体设施及生态公园，构建“15分钟优质生活圈”，以安全、舒适、绿色、智慧为引领，打造顶尖居住体验的传世大宅，树立“好房子、好小区、好社区、好城区”的示范标杆。
越秀集团董事长陈强表示，将积极运用新技术、新工艺、新设备、新材料，全面应用数字化全生命周期管理技术，力争用3到4年时间完成马场项目开发建设，大力推广数字设计、智能建造、智慧运维等新型建造方式，不断提升项目建设的“含智量”“含绿量”“含金量”。
面向未来，马场项目还将打造产业办公新空间，围绕数字技术应用、数字金融和创新型专业服务为主导的“3+2+X”高端产业体系，引入更多优质企业、科技企业和总部企业，实现从“资源集聚”向“价值共生”的质变跃升。据测算，项目成熟后每年可贡献GDP约346亿元、新增税收45亿元、创造6万个就业岗位。这种单一地块的经济贡献能力，在全国已出让地块中鲜有匹敌。
跃马扬鞭启新程，乘势而上向未来。陈强表示，越秀集团将以马场开工为新起点，努力成为广州高质量发展的重要引领者、粤港澳大湾区融合发展的积极推动者。随着马场项目的全速推进，珠江新城CBD最后一块“宝地”正加速蝶变为集高品质居住、高端服务、生态休闲于一体的城市新名片，助推广州在推进中国式现代化建设中走在前列。
文/龙乐乐
