4月21日，广州市税务局、广州市住房和城乡建设局联合广州日报报业集团（广州日报社）、广州图书馆、广州市税务学会、广州市注册税务师协会、广州市纳税人协会等部门在广州图书馆举办“税爱羊城 更新向未来”税收宣传活动。活动重磅发布《广州城市更新涉税业务系列指南》五本涉税业务工具书，通过政策宣讲、指南发布、现场答疑等形式，为广州城市更新注入强劲“税动力”。广东省、广州市相关部门、行业协会及城市更新、房地产领域重点企业代表近500人参加活动，共绘老城市新活力发展蓝图。
税爱羊城志愿服务队为市民答疑解惑。
共治聚力：政企同心共绘“十五五”宏图
城市更新是一项系统工程，需要各方同向发力。本次活动进一步深化了各部门协同共治格局，汇聚起推动广州高质量发展的磅礴力量。活动现场，市住房城乡建设局专家解读了“十五五”城市更新规划及2026年攻坚目标——全年计划完成固定资产投资2000亿元，集中攻坚白鹅潭、广州北站等6大片区，推动375个老旧小区改造；市税务局业务骨干围绕土地增值税合规申报、广州城市更新税收政策等热点靶向辅导。
场外，以“税爱羊城”为主题的微展览吸引读者驻足，生动呈现税收服务城市更新的点滴故事。正如广州市税务局负责人在致辞中所言：“我们将以本次活动为新起点，让‘税爱羊城’的贴心守护，助力广州在‘十五五’新征程上续写老城市新活力的时代华章。”
慧聚良策：五书齐发构筑全景导航图
为精准回应城市更新涉税痛点，广州税务部门联合市住房城乡建设局持续升级政策工具箱子。
在现场，《广州市城市更新税收实务指南》《不动产开发运营全周期纳税缴费指南》《房地产交易办税指南》《土地增值税一本通》《房产税城镇土地使用税合规申报指南》五本沉甸甸的工具书正式亮相，这是继2025年发布三本工具书后，城市更新税费服务领域的又一次系统性迭代。
记者了解到，这五本指南以“政策—案例—操作”为脉络，既有分税种的深度解析，又有分行业的场景应用。特别针对“原拆原建”“工业园区升级”“村企合作改造项目”等多元更新模式，梳理了各大典型案例的涉税处理要点；针对“依法征收、净地出让”的新模式，逐环节拆解拆迁补偿、安置房移交等涉税处理，明确回迁安置物业计税价格确定方法、代垫征拆资金税务处理等长期困扰企业的难题，被企业誉为城市更新的“导航仪”。
赠书环节。
春风化雨：税务足迹深嵌城市更新年轮
过去一年，广州税务部门紧扣“大干十二年、再造新广州”战略部署，以“税爱羊城”的赤诚在城市更新画卷上留下浓墨重彩的印记，创新实施“重点项目领导包干、关键环节专班推进”工作机制，聚焦全市6个城市更新片区、52个专项借款项目靠前发力；363名业务骨干组建“税爱羊城”志愿服务队，在全市重点片区设立志愿服务站，把服务阵地建在群众家门口，构建起“靠前服务、全程护航、协同共治”的工作新格局。
从黄埔区岭头旧改与枫下村安置区相继封顶，到天河冼村历时十五年实现1950栋村屋“清零”，再到白云三元里创下全市“三个率先”，每一处征拆突破的背后，都有税务干部驻点服务的忙碌身影，税务部门联合住建、规资等部门，提供城市更新全周期的税费政策保障。
广州税务坚持“一项目一策”，成功化解越秀杨箕、天河银河、荔湾西塱等片区4000余户安置房办证难题；从黄埔区税务局全程跟进房票安置项目，开出全国首张城中村改造房票，到白云区税务局建立长效沟通机制，政税企三方座谈常态化，税务人用“辛苦指数”换取市民的“满意指数”。
宣讲环节。
数智赋能：柜屉管理透视税源生长链
城市更新不仅是空间再造，更是治理能力重塑，广州税务积极拥抱数字化浪潮，创新税源管理模式。
针对全市272个城中村改造项目，广州税务实行“一项目一抽屉”动态画像管理，已初步采集141个项目的全周期信息，实现从“项目进度—税源转化—政策落实”的可视化追踪。“我们就像给每个项目建立‘数字成长档案’，变被动响应为主动治理。”市税务局专家现场进行讲解。
依托“柜屉式”架构，税务部门已为白云罗冲围、海珠康鹭等重点片区提供定制化税源培植方案，联合共治部门打破信息壁垒，让数据跨域流动。今年一季度，广州城市更新领域完成固定资产投资569亿元、同比增长42%，其中城中村改造投资同比增长77%，税收潜力加速释放。
与此同时，大力推广“非接触式服务”，先后建设“云税厅”“房税通”等智能服务平台，平均服务时间压缩67%，同步推出“不动产登记一码清”“税费业务一窗办、跨域办”等一系列便利化举措，“交房即交证”成功入选全市十大民生实事，让群众安居更安心、房企发展更稳健。
文/广州日报新花城记者：林琳 通讯员：杨锐轩
图/广州日报新花城记者：林琳 通讯员：杨锐轩
