大洋网讯 6月2日,广州市南沙区在2026年南沙区房地产高质量发展大会暨“南十条”发布会上正式发布《关于进一步推动南沙区房地产市场高质量发展的实施意见》,推出涵盖住房消费、保障房收储、现房销售、教育配套、品质提升等十大举措,被称作南沙楼市“南十条”。
本次政策核心亮点为扩容提质“以旧换新”,全面提振住房消费市场。南沙区在广州市范围内推进住房“以旧换新”,居民出售广州市范围内自有住宅,并购买南沙区新建商品住宅,可由开发企业及关联单位以市场化方式收购旧房,旧房收购款直接抵扣新房房款。
南沙区住建局局长陈荣毅提醒市民:“旧房必须卖给新房开发商或其指定的收购单位,自己在市场上找别的买家及个人卖掉,不算数。同时,旧房收购总价不高于新房总价。”
补贴力度方面,政策明确2026年1月1日至2027年6月30日期间,参与南沙区住房“以旧换新”的个人购房者,按新房购房款总额的1%发放专项补贴,单套最高补贴2万元,区级专项补贴总规模3000万元,额度用完即止。值得关注的是,南沙区“以旧换新”补贴可与广州市“卖旧买新”专项补贴等政策叠加享受,进一步降低居民换房成本,释放实实在在的政策红利。
除重磅“以旧换新”政策外,“南十条”同步推出多项配套举措,为市场平稳健康发展保驾护航。南沙将加大保障性住房收储力度,健全政府引导、国企主导、社会参与的收储机制,重点收储区位适配、户型合理、配套完善的存量商品住房与符合条件的商办用房,鼓励转化为人才公寓、市场化长租公寓,精准满足新市民、青年人及产业人才住房需求。
(广州日报全媒体记者耿旭静)







































