山村城中村改造项目效果图 图/广州日报全媒体记者吴多 通讯员石围塘街
作为广州市首批“依法征收、净地出让”城中村改造新模式试点项目之一，山村城中村改造项目正全力推进中。记者获悉，从2024年9月30日启动至2026年5月底，项目总体累计签约1746户，签约率达97.38%，可以说已基本完成签约。这个进度，在广州新模式试点项目中属于前列。
山村城中村改造项目完完全全以新模式起步，从零开始。一年半的时间，除签约率冲刺100%之外，还有更多肉眼可见的进展：项目已接收移交房屋1326户，已拆除私房558户，拆卸面积超6.7万平方米，首期安置房肠衣厂地块一期主体结构已施工至地上16层，山村留用地块长力地块已基本完成征收土地平整工作……稳步、高效的推进，为山村蝶变以及城中村改造新模式注入“强心针”。
“改造是民心所向！”山村联社党委书记、社长王赐辉介绍，在原先旧模式之下，联社曾与一地产公司接洽。但此后，旧模式难以推进，在荔湾区的大力推动下，山村被纳入市新模式试点项目名单。“新模式下，项目由政府主导、国企实施，大家的信心更足了。”他说。
据悉，从2024年9月30日项目启动至今，山村城中村改造项目总体累计签约1746户，签约率97.38%，其中国有住宅累计签约1043户，签约率达99.43%（仅剩6户未签约），宅基地累计签约703户（仅剩41户未签约），签约率达94.49%。
“实际上，项目启动8个月，签约率就已突破90%大关。”荔湾区石围塘街道经济发展办公室有关工作人员表示，群众支持是项目签约得以快速推进的最大“基本盘”。
如何实现100%？针对留守户问题，旧模式下，不少城中村改造项目依据《广州市城中村改造条例》，正在实践“行政处理—司法诉讼—强制执行”这一法治路径。新模式强调“依法征收”，若被征收人在征地补偿决定、征收补偿决定下达之日起的60天内未依法申请行政复议，或者6个月（约180天）法定救济期内未申请行政复议或提起行政诉讼，且在催告后仍不履行搬迁义务，政府可依法向人民法院申请强制执行，化解动迁僵局。
（广州日报全媒体记者吴多）
