白云区凤凰山项目效果图。
大洋网讯 日前，广州市审议通过《白云区凤凰山项目土地储备实施方案》，计划在凤凰山通过整合建设用地、农用地、水域等多类资源要素，探索自然资源高效配置新路径，推动其建设生态休闲旅游标杆性项目。
根据《方案》，白云区凤凰山项目位于白云山原始森林公园凤凰山脉北段，东至白云大道北，南至南湖高尔夫球场，北至凤凰山，西至飞鹅岭，总面积65.13公顷。其中，43.11公顷已完成储备，新增储备面积22.02公顷。
该项目核心区域拥有被誉为“广州蓝眼泪”的天池景观，四周群山环抱，与六片山森林公园、南湖乐园等文旅节点相邻，生态景观资源得天独厚，文旅价值突出。近年来，随着徒步运动广受欢迎，六片山、凤凰山一带知名度不断提升。
然而，自2005年凤凰山地块内一处酒店完成主体结构施工后，这里的优质土地资源地块多年未能实现高效开发利用，未充分释放生态与区位价值。
去年10月，广州市规划和自然资源局明确支持自然资源资产组合供应；广东省自然资源厅等部门鼓励在全省范围推进组合供应创新试点。
政策东风叠加资源禀赋，凤凰山项目已具备整合自然资源、进行高效配置的充分必要性与高度可行性，有望成为全市标杆性示范，为全省提供可复制的“广州经验”。
根据《方案》，凤凰山项目主要包括4块商业兼容商务娱乐康体用地、面积28.06公顷，以及2.41公顷道路、9.96公顷水域、11.64公顷农林用地、1.33公顷公园绿地、3.74公顷防护绿地。
此次试点将采用自然资源资产组合供应模式，打破传统单要素供应限制，整合建设用地、农用地、水域等各类资源要素，形成多要素融合的“资产包”。通过明确功能准入清单，赋予建设单位水上展演、森林康养等多元化经营权限，同时由建设单位统一代管周边自然资源，实现生态保护与产业发展的协同推进。
根据规划，凤凰山项目将进行高品质经营开发，引入高端生态休闲旅游业态，绿地、林地、水域等自然资源活化利用后，预计将带来超2000万元的经济收益。
（广州日报全媒体记者汤南 通讯员陈亮嘉、白云土发宣）
