近日，广州实体商超好不热闹，因为又有新“小伙伴”加入了。8月21日，位于黄埔区萝岗街道的香雪时光商业项目开业迎客，项目由知识城集团与保利商旅集团双国企携手打造，定位为广州首个POD商业，将以“公园+演艺”双引擎驱动，打造黄埔高品质生活聚集地。黄埔与增城交界、体量达到20万平方米的乐益天地也同样在8月开始试营业，广州东部迎来了久违的超大型购物中心。
位于黄埔区萝岗街道的香雪时光商业项目。
今年下半年，广州至少有8家购物中心亮相，其中包括白鹅潭万象城、广州南站ICC等明星项目。商业实体行情持续升温，自然也带动居民消费同步提速。今年上半年，广州全市社会消费品零售总额5774.8亿元，同比增长2.9%，增速继续领先全国及全省水平，连续6个月在五大国际消费中心城市位居榜首。
首店经济点亮家门口的品质生活
8月21日，位于黄埔区萝岗街道的香雪时光商业项目开业，开启广州东部品质生活新场景。记者提前探访看到，该项目以公园式开放空间为基底，围绕品质零售、特色餐饮、生活方式、亲子社交等多元业态，构建可逛、可玩、可停留的复合消费场景。负责人介绍，开业期间，香雪时光将联合场内商户推出五折消费券等惠民举措，覆盖餐饮、零售、生活方式等多个品类，让市民在体验首店品质的同时，享受到实实在在的消费便利与品质提升，进一步释放区域消费活力。
近日，多个首店品牌矩阵率先进驻香雪时光，激活消费新引擎，一批“黄埔特色首店”强势集结，成为拉动区域消费升级的核心动能，包括盒马鲜生（黄埔首家新概念模型店）、超级猩猩综合训练旗舰店（广州东首家）、Dots Beauty（黄埔首店）、蕉叶（广州东首店）、Donoratico达衣岩（黄埔首店）、山凤凰（黄埔首家品牌旗舰店）等多个品牌进驻。首店矩阵不仅丰富了市民的消费选择，也提升了区域商业能级，成为吸引周边客流、激发消费活力的重要引擎。
开业期间，为满足周边市民全家畅快游玩需求，香雪时光还引入华南首届松松吃冰节，并落地马修IP展、卡皮巴拉乐园、华南首个复古卡丁车展，为市民增添更多可参与、可分享的休闲体验。黄埔区有关部门负责人表示，香雪时光将进一步完善黄埔商业配套、提升城市生活品质，助力广州建设国际消费中心城市。欢迎广大市民朋友前来打卡，在公园与演艺之间，遇见黄埔另一种生活方式。
8月15日，长期缺乏大体量商业的广州东部片区有一座20万平方米购物中心亮相。黄埔与增城交界、地铁13号线沙村站上盖乐益天地开始试营业。目前，乐益天地已有超200家品牌率先开业，加上约1.8万平方米空中儿童体育公园、超20米叠水瀑布、2500多个停车位等配套，足以充分承接周边庞大的客群。
老牌百货升级焕新迎客来
今年下半年，广州有多个明星级购物中心即将亮相。其中有望迎来白鹅潭万象城、金融城广场、金沙广场、南站ICC等重点商业项目。这些商场在定位、业态和运营模式上体现出明显的升级趋势，也从供给端展现了广州消费市场的韧性与活力。
以金沙广场为例，该项目由广州城投集团匠心打造，地处广州西进金沙洲第一站，地铁6号线沙贝站A1出口与商场无缝连通，依托轨道交通大动脉，海量跨区域通勤客流可零换乘直达商场，高效完成通勤客流向稳定消费客群转化，构建半小时广佛生活消费圈。项目范围内，广州城投地产投建的金沙大都汇多栋住宅公寓与商场、开放式商业街区互通互联，稳定吸纳社区家庭、上班族、广佛跨城通勤客三重核心客群，辐射白云金沙、南海大沥、里水百万双城居民，坐拥海量客流。
另一个焦点是广州南站ICC“天环·广州南”，目前外立面基本收尾，不少餐饮、数码、运动品牌都有意向入驻，预计过几个月就能开张。
除了新商业实体的出现，广百百货、广州友谊、天河城也在“修炼内功”。其中8月11日，北京路广百超市重装开业，岭南美学沉浸式消费场景亮相。在千年古道北京路上，陪伴市民走过三十五载的本土零售标杆——广百股份旗下广百超市已完成全面焕新改造，开门迎客。超市内商品种类丰富，涵盖生鲜蔬果、肉类水产、进口零食饮品、现烤面包烘焙、饺子、寿司、便捷简餐等。开业首日门店客流如织，不少街坊特地到店“打卡”购物，消费氛围火热。广百百货在暑假动作频频，打造了针对银发经济的智悦荟，而广州友谊开设了全球优品汇。广州天河城也在全面装修升级，环境和商业布局都将有较大变化。
城市更新驱动老城区商业焕新
今年下半年，广州将迎来一轮值得关注的商业项目开业潮。经过前几年的规划建设和招商蓄力，多个大型商业项目进入兑现期，分布在荔湾白鹅潭、天河金融城、番禺长隆及广州南站等区域。这些即将开业的新商场不仅在定位、业态和空间设计上有明显升级，也从供给端反映出广州消费市场的持续发展和投资信心的强劲。
“白鹅潭万象城、聚龙湾太古项目都瞄准高端及轻奢消费，显示广州正在加快补齐高端商业供给短板，进一步巩固其作为华南消费中心的地位。”商业分析机构分析师梁荣德说。
首店经济和体验业态占据核心。梁荣德认为，新项目普遍将首店、概念店、旗舰店作为招商重点，并大幅提高餐饮、展览、社交、亲子、运动等体验业态占比。实体商业的竞争已经从“卖什么”转向“来了能做什么”。
TOD和文旅融合成为重要方向。金融城广场、南站ICC直接依托交通枢纽，K11 Select紧邻长隆旅游度假区，聚龙湾则结合滨水城市更新。商业项目不再孤立存在，而是与城市功能、交通、文旅深度绑定，扩大消费辐射范围。
城市更新驱动老城区商业焕新。梁荣德指出，聚龙湾、白鹅潭项目均位于荔湾传统老城区，通过城市更新释放空间，引入现代化商业运营，推动广州西部商业面貌整体改善。业界人士认为，新项目集中入市，既加大广州商业存量项目的调改压力，也推动整个行业从规模扩张转向精细化运营。“对消费者而言，意味着更多选择、更好体验和更合理的价格，从而形成正向循环，改善整体消费市场环境。”梁荣德说。
文、图/广州日报全媒体记者全杰
