当全球贸易形态从货物买卖延伸至服务贸易、数字贸易、供应链服务，当企业投资从“找政策”转向“找生态”，一座城市又该靠什么吸引世界的目光、留住企业的脚步？
10月8日，广州国际商业港正式向全球招商，154个战略合作项目落定，71个代表性项目现场签约。2026年广州“招商引资年”第四季度的开局之际，该项目是关键节点上的又一次战略落子。今年上半年，广州新签约招商项目预计投资总额超6700亿元，同比增幅超50%；制造业项目预计投资总额超2600亿元，同比增长超50%。数字背后，是一套正在升级的招商逻辑。透过广州国际商业港这面“棱镜”，可以看到广州招商引资的三个深层转变。
把“不确定”变成“可预期”
一座“港”，为何能吸引“全球合伙人”的目光？一座城，又将以怎样的诚意，向世界发出邀约？从企业关心的话题、急切的需求入手，想企业之所想、急企业之所急、解企业之所困，是广州一直为全球企业在做的事情。
广州国际商业港的招商政策，正是把“不确定”变成“可预期”。企业投资，最怕的是“看不清楚”，最想的当然是有机遇、能赚钱。从广州国际商业港的功能规划中，就清清楚楚地能看到未来的机遇在哪里。
广州国际商业港效果图。广州国际商业港供图
广州国际商业港将构建以国际商贸为核心的“一核四片”功能布局，即国际商贸核心区，国际商贸拓展片区、智能制造片区、现代物流片区、花山TOD片区。这五个区域有机联动，构建“商贸—设计—制造—物流”全产业链体系，串联生意、生产、生活。表面说的是功能规划，实则说的是可包含的品类以及背后机遇。企业商家最关心的问题就是“我能在这里做什么生意”“我经营的品类是否包含在此”，答案就藏在这张功能布局图里。项目核心区面向平台经济、时尚消费、电子科技、服务贸易、数字贸易、高端会展、柔性智造、现代物流、跨境出海服务全产业链招商。从入驻商家的角度来看，自己经营品类要有空间承载，这“一核四片”就是落点。
集中式商品交易馆诚邀优质实体商户、内外贸企业、行业商会，打造永不落幕的产品展示交易阵地；全球数字交易中心欢迎跨境电商、MCN直播机构、源头工厂、供应链企业，线上线下联动掘金全球；国际会展综合馆广邀国内外会展企业、行业协会、品牌展商、演艺及会议策划机构进驻，打造文商旅展的合作交流平台；总部集聚区欢迎产业链链主、跨国区域总部、贸易总部落户，构建总部管理—展示交易—数字赋能的完整链条；特色商坊与滨河商业邀约国际买手、全球优品和特色商品集合店、主题商业中心店，打造国际化商旅消费场景；中华老字号与万国食汇面向全国老字号、国内外品牌餐饮、精品零售，联袂打造“可品、可赏、可带走”的环球消费文化地标……
无论是深耕外贸数十年的行业龙头，还是蓬勃生长的跨境新业态；无论是生产工厂、贸易公司，还是平台运营商、行业商会，在广州国际商业港全场景全链条产业生态下，都能找到相应的舞台。
功能分区清清楚楚，广州国际商业港把机遇写进了功能布局中，把“不确定”变成“可预期”，企业心里就有了底。
把“单点优惠”变成“系统集成”
一座“港”，凭什么让企业来了就不想走？一座城，又靠什么把“流量”变成“留量”？
企业真正需要的，不只是一笔优惠补贴，而是一个能持续生长的生态。广州国际商业港的招商之“实”，不在于某一项政策的力度，而在于政策的系统性，即政府侧、市场侧、链接侧协同发力，让企业来了就能在这里扎根、生长、走出去。
广州国际商业港开工活动。图源：广州花都发布
广州国际商业港支持政策1.0，不仅给国际商业港提供了支撑，也成为企业发展的底气。
在这里，便利服务再强化，设立集成式政务服务中心，商务、海关、出入境、公安、市场监管、外事、金融等部门集中入驻，企业不出港，一站式办理涉企政务，这种“集成办”的方式，让企业更省心。在这里，优惠力度再加大，新建大型零售商业项目，最高奖励300万元，设立品牌首店最高奖励300万元，在全国率先落地“9810”出口海外仓“离境即退税”政策，企业货物报关离境后即可申报办理退税等，让企业落地、做生意的成本降低。在这里，发展保障进一步健全，如通过全链条权利保护、全方位资金保护、全阶段发展护航，将知识产权快速维权业务延伸到国际商业港，建立产品设计“即创作、即登记、即保护”快速保护机制，营造尊重原创、保护创新的市场生态等，帮助企业稳稳经营。
把政策做成系统，把服务做成闭环，这也是广州招商引资行之有效的方法论。
把“招项目”变成“做合伙人”
广州国际商业港要做“企业走向世界的合伙人”。合伙人，意味着企业与平台共同成长，互相赋能，共谋发展。
广州国际商业港全球招商活动
在广州国际商业港全球招商活动中提到了未来的租赁方式，广州国际商业港“超长租期，安心经营”，阶梯式租期，最长可达20年租期，同时享受最长24个月免租期。面向租户前两年“让”利，可进一步降低入驻和经营成本。而国企自持物业、只租不售，让所有入驻商家专心深耕实业。同时，已成立的国际商业港管委会，还将协助企业与所有监管部门沟通，妥善处置辖内涉企问题。有困难，找管委会；跨部门，管委会去协调，企业有了“自家人”，发展起来更安心。
从“给政策”到“给闭环”，从“拼优惠”到“造生态”，从“招项目”到“做合伙人”，随着一个个重磅项目的落地，广州完成了一次次招商逻辑的升级。
当全球客商跨越山海而来，他们选择的不只是一个港口、一片土地，更是一座城市向世界张开的怀抱。投资广州，就是投资未来——这句话的分量，正在被一个又一个落地的项目所印证。
文/广州日报新花城记者：钟达文、陈薇薇
图/广州日报新花城记者：王燕
（署名除外）
