近日,《广州市规划和自然资源局关于停止审批商务公寓等类住宅项目的通知》(下称《通知》)在网上流传,其中明确提出,在全市范围停止新的公寓等类住宅项目的规划审批,编制土地出让方案时不得出现有关公寓等类住宅的表述。已出让且规划审批通过的公寓等类住宅项目,可按原规定继续办理后续审批手续。
有媒体联系了广州市规划和自然资源局有关人员,该人员表示此文件为内部文件,业务处室还在研究,暂时不便答复。
广州日报新花城记者10日同时从市规划和自然资源局了解到,该《通知》是一份内部文件,发文日期是2024年4月2日。其目的是为加强广州市商业服务业用地及混合用地上建设的商业、办公及新型产业类项目管理,严遏将上述项目变相改造为具备长期居住功能的商务公寓等“类住宅”建筑的行为,切实发挥公共设施基本功能,维护健康有序的房地产市场秩序。
《通知》还要求严格规划许可审查审批。建设项目在申请建设工程规划许可时,应严格按照规划条件和土地出让合同约定的具体条件进行设计方案审查和许可。落实《广州市城乡规划技术规定》第三十三条有关要求,平面功能标注不得出现“公寓”“卧室”“客厅”等住宅类功能描述;建筑平面形体应规整,应采用公共走廊、公共卫生间方式布局,不得采用单元式或住宅套型设计形式。除集中设置的食堂以及商业用途项目作为餐饮功能使用的区域外,不得设置厨房等居住空间。卫生间宜集中设置,带独立卫生间的单建商业用房、办公用房不得超过本层建筑面积的1/3;开水间或者饮用水供应点应当集中设置;外立面应具有明显的公共建筑形态和特点。
业内人士认为,停止审批新的公寓项目将利好现有存量公寓项目,并将助力资金流向常规住宅项目。
文/广州日报新花城记者:杜娟
综合羊城派报道























































