城中村改造，一头连着城市发展跃升，一头系着万千百姓安居。自南沙区不断推进城市更新以来，港湾街道深入贯彻落实区委、区政府关于城中村改造的决策部署，全力推动城中村改造取得突破性进展，打造南沙城中村改造的“港湾经验”。
通过积极携手区相关部门和开发商探索“存量商品房转安置房”模式，港湾街道快速对接科苑壹号、晴海岸、博筑花园等优质房源，实现了安置流程提效增速，改变了“拆迁后苦等三五年”的状况，迎来“签约即选房、交房即入住”的全新体验。
政策创新
突破统建难题，让安置更具温度
传统城中村改造中，安置房统建往往面临“地块划拨-规划审批-建设施工”的漫长周期，村民交房后需经历3~5年的租房过渡期，饱受搬家奔波、居住不稳定之苦。港湾街道的创新之举，巧妙利用区域内存量商品房作为安置房源，一举破解了这一难题。
“签约选房的村民马上就能拿到钥匙入住，无需临时搬迁或二次搬家折腾。他们能立刻享受到与商品房同等的高品质居住环境和成熟配套，周边商业、就业机会也更丰富。”港湾街道党工委副书记、政法委员朱罡表示，就目前签约和选房的情况来看，村民群众对存量商品房转为安置房的措施非常认同。“从签约到选房到交房，我们最快一周内就可以实现。”
通过筛选街域内成熟商品房项目，港湾街道为村民提供了多元化选择：科苑壹号的优质物管与完善配套、博筑花园的区位优势、晴海岸的生活便利，让不同需求的村民都能找到心仪居所。年轻一代可选择品质社区提升生活质感，老年群体也能就近享受成熟医疗与休闲设施，真正实现居住环境改善。
效率提升
部门联动跑出"加速度"
“不到一个月就拿证，心情非常激动和兴奋！”日前，南沙区城中村改造项目商品住房安置村民在科苑壹号营销中心取得首批不动产权证，村民6月8日完成选房，6月24日即领取不动产权证，全程仅用16天，真正实现“交房即交证”。
十六天，从选房到持证，“港湾速度”跑出了民生温度，兑现了“人民城市为人民”的庄严承诺。效率提升的背后，是政府、企业与村民的三方协同。在街道城中村改造工作“百日攻坚”行动中，街道联合区土发中心、区住建局等部门优化流程，将签约、选房、交房等环节压缩至最短：村民完成房屋移交后，最快7天即可拿到新房钥匙，规范化流程也仅需15个工作日。
这种高效源于“一条龙”服务机制的创新：在科苑壹号现场设置“一站式”服务点同步办理选房、签约、交钥匙；与开发商深度协作，将网签等法定流程与前期准备并行推进；同时推出强有力的激励政策，如“早签约大礼包”（7月底前签约赠送10年车位使用权、8月底前签约赠送5年车位使用权，外加8888元消费抵用券），再叠加每平方米2400元的签约搬迁奖励，极大地调动了村民的积极性。
多方共赢
打造城中村改造工作“港湾样本”
告别“人等房”的焦灼，迎来“房等人”的从容，一把钥匙开启的，是安居乐业的新图景，更是城市治理现代化的生动注脚。对村民而言，优质商品房既能缩短安置周期，又提供了舒适的居住环境，幸福感和获得感进一步增强；对城市发展而言，既消化了商品房库存，缓解开发商资金压力，又实现财政资源的高效利用。更为重要的是，这种看得见、摸得着的实惠，让村民的态度从“要我拆”积极转变为“我要拆”，为港湾街道城中村改造工作注入了强大的内生动力。
从“人等房”到“房等人”的转变，不仅是流程的优化提速，更是基层治理理念的深刻升级。港湾街道以存量商品房安置模式为支点，成功撬动了城中村改造的质量变革，为解决城市更新中的核心民生难题，贡献了可复制、可推广的“港湾样本”。
【记者 聂佩文 通讯员 谭书涵】
【编辑 黄晓霞】
消息来源：港湾街道城市建设办公室、党建和组织人事办公室
