本招标项目人民南路229号改造项目，项目业主、招标人为广州市广报美寓投资有限公司；建设资金来自企业自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的施工总承包进行公开招标，选定承包人。
一、工程名称： 人民南路229号改造项目施工总承包
二、联系方式：
1、招标单位： 广州市广报美寓投资有限公司
联系人： 许工 联系电话： 020-81163281
联系地址：广州市海珠区阅江西路366号广报中心南塔24楼
2、招标代理机构： 广东粤能工程管理有限公司
联系人： 李工、任工 联系电话：13512782361/020-38730932
联系地址：广州市天河区华观路明旭街1号BI-2栋402
3、招标监督机构： 广州市广报美寓投资有限公司
监督电话： 020-81163312
联系地址：广州市海珠区阅江西路366号广报中心南塔24楼
4、异议受理部门：广州市广报美寓投资有限公司
异议受理电话： 020-81163312
地址：广州市海珠区阅江西路366号广报中心南塔24楼
注：潜在投标人或利害关系人对本招标公告有异议的，向招标人书面提出。
三、建设地点： 广州市荔湾区人民南路229号
四、项目概况：人民南路229号改造项目建筑结构为混凝土框架结构，建筑形式为骑楼。项目共6层，负一层层高约2.1米，首层层高约2.9米，首层夹层层高约2.2米，2～5层层高3.2～4.2米不等，房屋总建筑面积约1886.01平方米，建筑内设有钢结构楼梯一跑，无电梯及电梯井。
五、标段划分及各标段招标内容、规模和最高投标限价：
1、标段划分：本项目划分为1个标段
2、招标内容、规模：人民南路229号改造项目改造涉及的拆除工程、砌筑工程，室内装饰装修工程、门窗工程、电梯工程、电气工程、给排水工程、消防工程、智能化工程、智能设备等，具体以工程量清单及图纸为准。
3、服务期限（工期）：120日历天。
4、最高投标限价：人民币3,040,751.90元。
六、资金来源： 企业自筹
七、公告发布、投标登记及招标文件的获取：
1、公告发布日期（含本日）：2024年 05 月 06 日至2024年 05 月 23 日（发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。）
2、投标登记及发放招标文件时间：2024年05 月 06 日至2024年05 月 10 日，上午9:00-11:30；下午14:00-16:00（北京时间，节假日除外）。办理投标登记、获取招标文件时须提供以下的资料：（1）法人代表人（或负责人）证明书、授权委托书；（2）营业执照复印件。
3、投标登记及获取招标文件地点：广州市天河区华观路明旭街1号B1-2栋402室。
4、招标文件工本费200元，由收款单位开具收据，售后不退。
八、递交投标文件时间与开标时间：
1、递交投标文件起止时间：2024年05 月 06 日09时00分至2024年05 月 23 日09时30分。
2、开标开始时间：同递交投标文件截止时间。
3、投标文件递交及开标地点：广州市天河区华观路明旭街1号B1-2栋402会议室。
4、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5、递交投标文件截止时间与开标时间、地点等是否有变化，请密切留意本项目招标工作安排的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。
九、投标人合格条件：
1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
2、投标人具有独立法人资格，按国家法律经营。
3、投标人持有有效期内的安全生产许可证；
4、投标人应具备建设行政主管部门颁发且在有效期内的建筑工程施工总承包三级或以上级别施工总承包资质；
5、投标人拟担任本工程项目负责人为：建筑工程专业二级或以上级别的注册建造师，且须持有安全培训考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书；
注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。
②根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。
6、投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为：建筑工程类专业工程师或以上技术职称。
7、专职安全员须具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书。
8、投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标人声明。
9、本项目不接受联合体投标：。
10、投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。
11、未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。
12、未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被本项目招标人书面拒绝投标的。（被招标人拒绝投标的名单：广东金辉华集团有限公司）
注：未在招标公告第八条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。
十、资格审查方式：
本工程采用资格后审方式，由评标委员会负责资格审查。
十一、发布公告的媒体
本次招标公告同时在以下媒体发布：
①广州国企阳光采购信息发布平台（网址：http://ygcg.gzggzy.cn）、
②广东粤能工程管理有限公司网站(网址：https://gdyngl.com/)、
③大洋网（https://www.dayoo.com/）、
④广州日报新花城APP。
⑤中招联合招标采购平台（网址：http://www.365trade.com.cn）
本公告的修改、补充，在广州国企阳光采购信息发布平台发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州国企阳光采购信息发布平台发布的文本为准。
十二、特别提示：
投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一年内参与招标人后续工程投标。（注：拒绝投标时限自招标人发出通知之日起计）：
1.将中标工程转包或者违法分包的;
2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；
3.存在围标或串标情形的;
4.存在弄虚作假骗取中标情形的;
5.拖欠农民工工资的；
6.未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管理的规定执行，被行政监管部门通报或处罚的；
7.中标人在项目实施过程中选取的专业分包单位或劳务企业或劳务班组长与投标时不一致的（如有）；
招标人：广州市广报美寓投资有限公司
招标代理：广东粤能工程管理有限公司
2024 年 5 月 5 日
