揭阳古城骑楼街景（榕城区“百千万工程”指挥办供图）
初秋的揭阳，晨风微凉。踏上思贤路的青石板，穿行在古城街巷之间，骑楼廊檐错落连绵，街角小店飘出工夫茶香。一步一履皆古韵，一砖一瓦焕新生。近日，广州日报全媒体记者随“寻千年文脉 看产业新篇”媒体采风团走进揭阳市榕城区，踏访这座千年古城，记录它在“百县千镇万村高质量发展工程”（以下简称“百千万工程”）中的活化实践。
在今年全国两会上，揭阳古城火爆“出圈”，让千年揭阳古城的活化成果走进全省、全国视野。在广东纵深推进“百千万工程”的背景下，揭阳立足千年古城独特文脉资源，以文塑城、以古润新，让老城肌理与现代风貌相得益彰，让千年文脉在新时代焕发全新活力。
百货大楼承载着几代揭阳人的城市烟火气。
老楼焕新：一栋百货大楼激活一座古城
古城活化，地标先行。对于许多揭阳人来说，“进城逛百货大楼”是童年记忆里不可或缺的一幕。这座始建于20世纪70年代的老牌商业地标，坐落于揭阳古城进贤门旁，曾承载着几代人的城市烟火——玩具文具、锅碗瓢盆、针线布匹，逢年过节人山人海。后来随着城市商业迭代，大楼渐渐沉寂，但它在老揭阳人心中的位置，从未动摇。
依托莞揭对口帮扶协作契机，老百货大楼被纳入“百千万工程”重点帮扶项目。项目全程遵循“保育为先、修旧如旧、最小干预、最大活化”核心原则，完整保留建筑原有风貌、结构肌理，在留住城市记忆的同时，适配现代文旅与商业发展需求，实现老建筑的有机更新。
走进焕新后的大楼首层，“莞揭优品展销馆”里人头攒动。一边是揭阳果干、橄榄、特色酱料等优质农特产品，另一边是东莞文创、潮玩等精品制造好物，潮玩、手办、食品等两地3000余款特色产品集中展销。非遗会客厅里摆着可触摸的千角灯，直播电商基地里主播正对着镜头推介本土产品。
“焕新后的百货大楼四层空间功能清晰、业态互补。”广东莞揭园区运营管理有限公司副总经理林宇润向记者介绍，百货公司二层打造莞揭两地非遗场馆及研学体验区，三层美食广场香气四溢，四层配套综合办公与城市商务会客区。
“老建筑活化最难的取舍，就是平衡历史原貌与现代功能。我们坚决不大拆大建，以修缮代替重建，以业态焕新代替商业堆砌，让老地标适配古城整体文旅格局。”林宇润表示，项目改造的核心，是让老建筑“留得住记忆、跟得上时代、带得动发展”。
持续焕新的业态，带来了实打实的人流与商机。数据显示，大楼自今年5月首层试营业、7月全面开放以来，累计接待游客超32.2万人次。目前日均客流量达8000人次，周末、节假日高峰期可达1.2万至1.5万人次。火热的人气不仅盘活了沉寂多年的老城商圈，更联动进贤门、揭阳学宫、禁城公园等核心文旅节点，形成完整的古城文旅消费闭环，带动周边民宿、餐饮、小微商户稳步增收。
“绣花功夫”：分区提质留存千年文脉
离开百货大楼，记者沿着古城文化中轴线一路前行，思贤路、西马路历史文化街区、打铜街、石狮桥、禁城公园……青石板路与南洋骑楼相映成趣，玉滘溪水脉蜿蜒流淌。
揭阳古城建设投资发展有限公司董事长林晓冬向记者透露了一个关键细节：当地在设计之初就给古城四条重点街区做了差异化规划。
“中山路主打非遗，思贤路聚焦美食和文创，玉滘溪做民俗和夜间经济，西马路专做美食文化街区。”林晓冬说，目的很明确——“让商业为文化服务，避免古城空心化与过度商业化。”
这并非易事。古城保育活化，怕的是“千街一面”，怕的是原住户被商业浪潮挤走，剩下一座徒有其表的“空壳”。
为此，当地对公房入驻业态实行合理管控，将公房业态划定为美食、玉器、茶、书画四大类型，以此留住地道潮味。目前，古城在册签约租赁商户140家，签约利用公房280宗，分布在思贤路、中山路、城隍前路、玉滘溪西岸及古城外围。
沿着思贤路往打铜街行走，记者注意到，不少骑楼的外立面刚刚完成修缮，灰塑花鸟栩栩如生，连廊柱上的缠枝纹样都力求从老照片里寻找历史依据。据介绍，当地采用“传统工艺+现代保护技术”模式，先后完成数百栋古建筑修缮，原汁原味再现街巷古建风貌。
精细化活化之下，古城风貌持续提质。玉滘溪、马山滘水系水清岸绿，1.2公里环古城带状公园绿意环绕，形成“公园在家门前、古城在公园里”的宜居格局。如今，古城日均游客量稳定在五六万人次，历史街巷既保留千年古韵，又焕发全新生机，真正实现文物保护、文脉传承、业态升级的有机统一。
电影《给阿嬷的情书》在揭阳古城里的取景地。
侨韵赋能：一纸侨批连起山海乡愁
古城的活力，藏于街巷肌理，更藏于绵延百年的侨韵文脉。今年，全程以潮汕方言拍摄的影片《给阿嬷的情书》火爆全网，累计票房突破20亿元，在东南亚多国热映出圈。影片大量取景于揭阳古城西马路，银幕上，一纸侨批写满牵挂；银幕外，沉寂的侨批档案走出库房，斑驳的老街骑楼涌入人流。
“目前，揭阳古城日均人流量超5万，七夕那天更是达到7万多人。”林晓冬说，来自全国乃至海外的游客让这座曾经“静悄悄”的街区重新沸腾。
流量来了，但文化的根要扎得更深。
沿着古城思贤路前行，骑楼下一座不起眼的老建筑，正是潮汕存续最久的老牌批局——魏启峰批局。以109年经营、六代人坚守，魏氏家族以诚信为根、以桑梓为念，搭建起连通潮汕与南洋的山海信路。为活化百年侨史记忆，当地全力推进魏启峰批局升级改造，规划打造300至400平方米的原生态侨批文化展示空间。
“影片爆火后，越来越多的年轻人主动了解潮汕侨史。我们希望把老批局打造成沉浸式侨文化研学阵地，让百年侨韵可触可感。”进贤门街道店马社区党委书记林少伟表示，项目将于国庆前对外开放，成为古城侨文化传播的核心窗口。
潮侨堂与潮侨坊沙盘规划图。
与此同时，潮侨堂、潮侨坊项目正在稳步推进。林晓冬介绍，项目占地24.55亩，汇聚全球14个国家和地区的潮籍侨团参与建设，各侨团结合本土特色风貌自主设计场馆。目前十余座侨馆已落成，潮侨堂主场地阶段性成果将于国庆亮相。“这不仅是文旅项目，更是海内外潮人的乡愁载体和交流平台。”林晓冬表示，项目建成后，将成为潮籍乡亲寻根联谊的精神家园，也是揭阳对外招商、文化交流的重要平台。
古城温情：一城烟火里的共建共享
古城的蝶变，离不开文脉与产业的赋能，更离不开群众的共建共享。在古城活化建设过程中，广大居民主动担当、全力配合，用朴素的坚守助力家乡提质焕新，成为古城建设最温暖的底色。
进贤门街道居民王培雄夫妇在老城居住数十年，对故土饱含深情。面对古城活化征拆工作，二老虽心存不舍，却始终顾全大局，不仅带头签约配合改造，还主动上门沟通邻里、化解顾虑。施工期间，夫妇二人无偿为施工队接通水电、送水送茶，全力保障项目顺利推进。
在揭阳古城，群众自发腾退土地、清拆违建、无偿让地，主动参与巷道硬化、环境清扫、绿化管护、庭院美化的场景随处可见，全民共建的浓厚氛围全面形成。
送到揭阳古城居民手中的“中秋大礼包”。
针对古城建设施工给居民生活带来的不便，榕城区于8月31日完成古城3710户常住居民全覆盖走访慰问，为群众送上包含香米、酱油、月饼、特色茶点等本土好物的中秋慰问礼包，把温情服务送到群众家门口。
“施工期间的噪声、交通不便，居民都默默包容、全力支持，我们看在眼里、记在心里。一份小小的慰问，是对群众的感谢，更是共建共享的体现。”进贤门街道党工委委员林义爽表示。为进一步回馈群众，9月12日，揭阳古城举办沉浸式开放式中秋主题晚会，以潮汕文化为底色，通过原创节目、经典改编，串联起古城建设历程、文脉传承故事与未来愿景，为居民、建设者、志愿者献上一场全民共享的文化盛宴。
如今的揭阳古城，古韵与新潮交融、文脉与烟火共生。在“百千万工程”的纵深推进下，揭阳以保育留住千年底蕴、以业态激活老城经济、以侨韵打通山海文脉、以民生温暖一城烟火，让千年古城从“被保护”走向“被激活”，书写粤东古城活态传承、城乡品质跃升的崭新答卷。
文、图/广州日报全媒体记者陈家源 通讯员揭宣（图片单独署名除外）
