近日,黄埔区金坑村邓屋片区旧村改造项目控规调整正式获得广州市人民政府批复。这是黄埔区新龙镇首个取得控规调整批复的旧村改造项目,标志着新龙镇旧村改造工作开启崭新篇章。
金坑村邓屋片区位于知识城的生态旅游居住单元内,依托片区独特的山水资源与人文禀赋,明确项目发展定位,培育生态康养和都市近郊休闲旅游业态新模式。

项目规划新增九年制学校、小学、社区卫生服务站、文化室、嵌入式社区养老服务机构、肉菜市场等56处市政与公共服务设施,总建筑面积达7.99万平方米。
项目规划系统整合山体、河涌、绿地等生态资源,打造开放连续的金坑河公共空间和生态休闲碧道,增加社区公园和口袋公园,串联金坑河、油麻山、雷公山等山水景观节点,塑造“一河连两山”的蓝绿交织生态格局,引领片区整体景观体系提升。
项目规划活化利用片区人文资源,尊重并保持传统风水格局,原址保护修缮百年老祠堂修爵堂,打造村史博物馆留存村民集体记忆,同时,进行原址系统性保护33棵古树名木及其后续资源,让人们记得住乡愁,留得住乡情。
规划对项目部分置换用地增加土地兼容性,例如考虑广汕路拓宽后沿线新型产业置入与服务配套,允许商业商务用地、科研用地、一类工业用地、其他服务设施用地兼容等。合理引导空间资源的流动和集聚,提高了片区规划管控效率与效能,支持产业高效落地,激发城市活力。
文、图/广州日报新花城记者 何瑞琪 通讯员 莫立瑜 廖峰














































