邻里中心
综合球场
广州荔湾首个危旧楼原拆原建案例进展如何？昨日，记者走访位于广船鹤园小区的中五巷1—7号、西十巷1—4号、西十一巷1—5号。截至目前，中五巷1—7号的原拆原建工作已基本完工，昔日破败的老楼已变身结构稳固、整洁明亮、有独立厨厕的新楼房，即将在今年5月全面完工，6月具备使用条件。西十巷1—4号、西十一巷1—5号按照“合二建一”模式开展原拆原建，已完成搬迁安置与施工围蔽，正在开展设计工作。
广船鹤园小区位于荔湾区白鹤洞街，为广船集团原职工宿舍区，始建于20世纪50年代。近年来，荔湾区采取“老旧小区微改造+危旧房原拆原建”联动模式，在开展社区改造的同时，推动小区内中五巷、西十巷、西十一巷共3栋危旧房屋的原址拆除重建工作。
广船公司资产运营部经理、微改造工程建设单位项目负责人卢志强介绍，此前，中五巷1—7号墙砖风化严重，户型布局不规则，房屋通风采光不佳，无独立厨房、厕所，住户需要通过公共通道前往公共厨房和厕所，改造按照“三不标准”，开展1:1原址复建，改砖混结构为框架结构。目前，中五巷1—7号已完成主体结构施工、机电安装等，正在开展室内装修，计划5月完工，6月达到使用条件。
记者看到，楼宇外部已焕然一新。走进楼内，这里已经被改建成宽敞明亮的空间，经过全面优化户型设计，布局了两房一厅、两房两厅、一房一厅、单间四种户型，共72套房，满足多样化的居住需求，并且每一套房内都有独立的厨房、厕所以及阳台，通风采光大幅改善。“我们将7个楼栋单元改为4个楼栋单元，每个楼梯单元均预留电梯井位，以便后续加建电梯。”卢志强说。
鹤园小区的老旧小区微改造与三栋危旧房原拆原建统筹一体化推进。荔湾区率先探索“老旧小区微改造+危旧房原拆原建”联动模式，一体推动完整社区、韧性社区、智慧社区等建设，投入资金共2.5亿元，目前已使用资金2.2亿余元。微改造方面，小区已建成2400平方米的邻里中心，增加老年人照料中心等公共服务设施，实现生活服务“一站式”覆盖。
微改造后综合球场成为集足球场、跑道、羽毛球场于一体的活动空间。综合球场下的地下车库也已完工，包含173个车位，并按照新能源布局，安装了充电桩。
针对项目资金需求较大，难以完全通过财政性资金和居民自筹解决的困难，荔湾区积极探索社会资本参与途径，荔湾创新地将微改造与旧厂改造相结合，由广船收储公开出让地块的竞得者接受旧厂改造主体广州造船厂有限公司的委托，承担广船鹤园小区微改造实施责任，并将资金优先用于解决居民改造需求强烈的问题，补齐公共服务功能短板，推动原拆原建，解决危旧房安全隐患。
文、图/广州日报全媒体记者吴多 通讯员荔宣
