大洋网讯 “穗八条”发布以来,在利好消息的加持下,5月广州楼市延续了此前三四月份的良好势头,5月1日至24日全市一手住宅累计网签5508套,同比增长14.6%,市场人气不减。
从市场来看,4月30日新政发布后,尽管实施细则还未清晰,但市场信心明显得到提振。“五一”期间,不少新开放项目人气爆棚。海珠区项目保利海韵作为“穗八条”发布后首个开盘新项目,前期获得超700组认筹,首开成交324套,去化率96%,认购金额约18.2亿元,成交均价约5.97万元/平方米。越秀地产则表示,在“穗八条”出台之后,“五一”期间在广州的销售额达22亿元、成交500套。
有项目负责人表示,咨询新政、公积金、以旧换新的客户明显增多,不少原本计划买三房的客户,因可贷款额度增加,首付压力降低,对市场信心提升,直接上调预算,升级置换四房。业内人士表示,“穗八条”实施细则不仅明确了流程和时间节点,而且提高了政策的普惠面,进一步降低了住房消费的成本和门槛,在提振市场信心的同时,也有利于购房者根据自己的预算、需求更合理地规划和安排置业计划。
5月初,花都区在全市率先出台“花八条”,进一步促进房地产市场平稳健康发展。广州住商不动产品业店店长董俊峰对记者表示,受此利好刺激,5月花都的二手市场成交量明显上升,客户的信心也有所提升。
展望后续,普睿广佛区域首席分析师肖文晓表示,本次发布会对新政中市民最为关切的“卖旧买新”“商转公”等内容均作出了可落地的安排,对于市场有定心丸的作用。
中指研究院广州分院分析师杨永俊表示,随着“穗八条”系列配套文件的逐步落地实施,广州房地产市场平稳复苏态势预计将得以延续,后续需关注供应结构优化及政策执行的精准性,以进一步巩固当前的良好势头。
(广州日报全媒体记者刘丽琴)


















































