记者今日获悉,《荔湾区海龙围科创区花博园首期地块(AF0310规划管理单元)控制性详细规划深化优化》已获广州市人民政府批准,自2026年6月25日起生效。
2024年,广州印发《广州市花卉产业高质量发展三年行动方案(2024—2026年)》,明确荔湾区要做好顶层规划设计,高水平推动花博园升级改造。为落实“行动方 案”,荔湾区正积极开展花博园首期地块收储,加快推动花卉产业发展升级。与之同时,广州花卉博览园已纳入低效用地再开发项目库,属于广州市国土空间近期实施规划项目,花博园首期地块通过推进低效用地再开发,落实工业产业区块,推动新增及零散工业项目向产业区块集中连片集聚发展,为构建现代化产业体系筑牢空间载体。
此次调整规划的地块位于荔湾区海龙围科创区中部,花博大道以东,水仙二路以南,广州环城高速以西,海南一路以北,规划优化范围用地面积21.30公顷,涉及AF0310规划管理单元,单元面积167.61公顷。


调整后,AF0310035、AF0310036地块为一类工业用地兼容一类物流仓储用地(M1/W1),用地面积分别为24446㎡、4418㎡,容积率为2.0—4.0,计容建筑面积分别为48892—97784㎡、8836—17672㎡,建筑密度≥30%,绿地率≤20%,建筑限高为60米。调整后,AF0310011地块为广场用地(G3),用地面积为28861㎡,计容建筑面积为1443㎡,其余指标均不变;AF0310012、AF0310014地块为防护绿地(G2),用地面积分别为14526㎡、32263㎡,其余指标均不变;AF0310013地块为农林用地(E2),用地面积为92880㎡,计容建筑面积为60372㎡,其余指标均不变。AF0310035地块新建公共厕所(建筑面积100㎡)和5G基站各1处;AF0310035地块需建设调蓄设施面积为2153㎡(规模2153㎡)。


文/广州日报新花城记者:吴多
图/荔湾区政府网官网
















































