9月1日，住房城乡建设部发布《“好房子”建设经验做法（第二批）》，广州两项经验做法入选，涉及完善标准体系、加大政策推动力度等方面，成为全省“上榜”项目最多的城市。在2025年公布的第一批“好房子”建设经验做法中，广州同样有两项进入清单，数量也是领跑省内其他城市。
第二批：广州推出“好房子”评价标准，划分四个等级
为了加大“好房子”工作推动力度，住房城乡建设部总结各地“好房子”建设经验做法，形成《“好房子”建设经验做法（第二批）》，一共分为九大类别：完善标准体系，提升设计水平，加强好材料推广应用，保障建设品质，提升运维服务水平，强化科技赋能，推动既有房屋更新改造，完善产业支撑，加大政策推动力度。
在完善标准体系方面，广州市编制“好房子”评价标准，探索以评价引领住房品质提升。印发《“好房子”评价标准（试行）》，主要围绕安全、舒适、绿色、智慧四大核心维度，聚焦渗漏、开裂等房屋通病源头根治，智能家居+长效维保等关键方面构建评价体系，引导开发企业主动对标先进、加大技术研发投入，持续优化住宅产品设计与供给质量。各维度单独评价后汇总形成综合定级结果，将住宅划分为基本级、一星级、二星级和三星级4个等级。基本级为强制达标线，星级评定需在四大维度满足相应等级要求。
在加大政策推动力度方面，广州市将“好房子”建设要求纳入土地出让条件。在新出让居住用地的用地条件中，要求新建项目符合广州市《“好房子”评价标准（试行）》基本级要求，引导项目前置考虑住房品质改善需求，切实推动提升住房设计建设水平。
第一批：广州五条赛道推动“好房子”全产业链发展
去年，住房城乡建设部公布的第一批“好房子”建设经验做法，广州也是有两项“上榜”。在优化物业服务方面，广州市搭建智慧物业平台，拓展物业服务范围。引导物业服务线上线下协同发展，强化生活服务线上办功能，对接智慧物业管理、智慧社区信息系统以及社会专业服务等平台，鼓励有条件的物业服务企业向家政、托幼、文化、健康、房屋经纪和快递收发等领域延伸，探索“物业服务+生活服务”。
在健全产业体系方面，广州市推动“好房子”全产业链融合发展。聚焦数字设计、智能生产、智能装备、装配式装修、智能家居5条产业赛道资源，联合科研、设计、施工、开发、装修、装备、金融、智能家居、信息化、构件生产、绿色建材等房屋全生命周期产业链企业，推动成立智能建造与工业化建筑协会，打通上下游信息流、物流、资金流渠道，积极推动建筑机器人、人工智能等先进技术与建筑业的深度融合，形成多行业齐心建设“好房子”的良好氛围。
链接>> 广东省、珠海市今年也有经验做法入选
今年，除了广州，广东省、珠海市也有经验做法入选。在加强好材料推广应用方面，广东省加强建材质量抽检，有效保障项目建设质量。组织第三方检测机构，以住宅工程为重点，对钢筋、建筑用砂、预拌混凝土、电线电缆、建筑保温材料、防水材料和工程实体质量等进行检查检测，严厉打击使用不合格建材、不按图施工、降低工程质量标准等违法违规行为。
在保障建设品质方面，广东省开展专项行动，加强工程质量提升。广东省开展房屋市政工程质量提升三年行动和质量提升管理年行动，聚焦“好房子”建设及住宅工程质量易发问题治理，重点推进招标投标管理、勘察设计质量管理、主体责任落实、数字化建设、技术专家下基层服务等18项具体任务，进一步提升住房品质。
在提升运维服务水平方面，珠海市充分应用人工智能等技术提供便捷多样服务。建立数字社区及数字家庭控制底座，加强人工智能、人脸识别、AI视频、智能感知、智能监测等前沿技术在新建住宅和小区配套设施中应用，聚焦回家、离家、睡眠、起床等36个生活场景提供智能产品和服务。
文、图/广州日报新花城记者：李天研
