19日,三元里村城中村改造启动区安置房项目模块化吊装作业正式开始,预制模块陆续进场装配施工。这是白云区城中村改造中首个采用Mic(模块化集成建筑)的项目,以“工厂造房、现场拼装”的模式,加快民生安置房建设进度,助力广州城市更新。
三元里村改造启动区规划建设美妆裙楼商业及安置住宅594套,总建筑面积约11.6万平方米,建成后将打造站城融合、宜居宜业的城市门户社区。项目地处中心城区,施工现场周边人流、车流密集,施工扬尘、噪声与交通组织的文明施工管控标准严苛。

模块化建筑在工厂完成主体结构、机电管线、门窗、装修等一体化集成,运至现场吊装拼接。项目采用广州市住房和城乡建设局2026年6月发布的《广州市模块化建筑技术体系指南》中的“叠合混凝土模块化建筑技术体系”,兼顾装配施工效率与结构整体性能,安全可靠。项目6#、7#两栋楼采用模块化建造方式,标准层由三个户型27个模块组成,总计486个箱体。
承建单位中建三局介绍,该建造模式可减少建筑垃圾排放,降低噪声、抑制扬尘,有效减少施工对周边居民的干扰。同时,建筑信息模型(BIM)技术贯穿工程建设全生命周期,通过一体化集成设计,从源头防范渗漏、开裂、漏风等质量问题。

目前,项目主体结构、装饰装修、模块化施工等各项工作正有序推进。项目全面建成后,将以可量化、可溯源的工业标准,把回迁居民期盼的“好房子”从承诺变为现实,为打造模块化建筑的“广州样板”提供实证案例,为城市向工业化、智能化、绿色化转型探索可推广路径。
文/广州日报新花城记者:李天研 通讯员:赵子茗
图/广州日报新花城记者:骆昌威 通讯员:赵子茗










































