自2026年10月15日起，广州市不动产登记业务在“最多跑一次”基础上进一步优化，通过录音录像、电子签章等技术赋能，实现全流程网办“一次不用跑”。新政的实施效果如何？为企业和市民带来哪些便利？近日，记者前往广州市不动产登记中心实地探访。
广州市不动产登记中心设置了企业服务专区
技术赋能，免纸质材料与全链线上闭环
此次优化依托数据共享与数字赋能，从流程、安全、风控三个层面系统提效。改革后，申请人线上提交电子材料或纸质材料影像并承诺与原件一致，系统通过与其他登记事项、不动产登记簿、共享信息比对核验，确认无冲突即可进入办理流程，无需再到窗口提交纸质原件。
依托网上申办系统，业务实现全程线上填报、表单自动生成、电子签章办理。针对处分类业务，增设录音录像核验环节，确保关键操作可追溯。同时支持案件在未登簿前线上自主撤回，全流程闭环可控、留痕可溯。
贝壳科技服务有限公司广州交易服务中心权证部主管陈润姬告诉记者：“以往网上办理不动产登记通常需整理纸质资料，前往窗口核验材料。现在全部转为线上办理，协助客户上传材料扫描件并承诺真实有效，依托后台大数据共享核验即可免交纸质材料，足不出户办登记，大幅减少了办理时长和成本。”
安全兜底，便民提速不降质
全程线上办理如何保障安全？广州市不动产登记中心工作人员涂杨介绍，此次优化坚持“便民不降标、提速不降质”。一方面，全流程线上闭环核验，自动生成表单、电子签章留痕，全程可追溯、可监管；另一方面，设置差异化兜底机制——线上数据核验不通过的，可通过提交纸质材料补充复核；业务办理期间锁定不动产单元，规避业务交叉冲突；登记退费等特殊事项按规范线下办理，兼顾便民高效与业务安全。
此次网办流程优化，是广州市规划和自然资源局持续深化不动产登记改革、落实惠企利民措施的举措之一。通过数字赋能将纸质材料提交、窗口核验等环节转为线上流转，企业群众办事成本进一步降低，登记服务效能持续提升。
文、图/广州日报新花城记者：杜娟 通讯员 穗规资宣
