6月28日上午,广州市黄埔区新龙镇金坑村银岭片区城中村改造项目复建区全面破土动工。
金坑村银岭片区城中村改造项目于2024年纳入城中村改造计划,是黄埔区首批取得新模式身份的城中村改造项目,也是全广州市首批由地方国企成功引入央企投资的城中村改造项目,具有重要示范意义。

同日上午,由科学城集团与中交城投合作组建的金坑银岭、金坑邓屋等4个城中村改造项目中的首批两家项目公司——广州科城领航银岭投资运营有限公司、广州科城领航邓屋投资运营有限公司正式揭牌运营,标志着双方在探索创新及深化央地合作新模式道路上又迈出了坚实的一步。

由科学城集团与中交城投组建的“央地联合”,是深化国企改革三年行动的创新实践。项目结合“依法征收,净地出让”创新模式,为粤港澳大湾区城市更新提供了可复制的标准化解决方案。
项目创新采用“政府主导-国企实施-市场运作”三级推进机制:黄埔区政府选定科学城城更集团为改造主体,经广州市城市更新指挥部审定后,通过市场化竞争程序引入世界500强企业中交集团旗下子公司——中交城投作为社会资本合作方;科学城城更集团与中交城投合资成立项目公司,构建“科学城集团属地资源+中交城投全产业链”双优势驱动平台;项目严格执行“征拆-安置-基建-净地交储”闭环流程,实现土地高效盘活与民生保障双赢。

据悉,本次宣布开工的金坑村银岭片区项目位于黄埔区新龙镇西部,改造后总建筑面积69.03万平方米,安置房建设规模20.08万平方米。本次开工的复建地块用地面积2.2万平方米,总建筑面积约16.17万平方米,安置住宅9.83万平方米(最终以政府批复为准),规划建设5栋回迁安置房,配置1所幼儿园及附设1个托儿所,建成后复建住宅总量超过900套,户型面积涵盖75平方米-160平方米,预计2027年底可建成交付,将满足村民自住及房屋出租需求。
该项目所在的金坑村银岭片区地处中新广州知识城东段门户,作为国家级双边合作项目核心区、广深科创走廊关键节点,承载着黄埔区“十四五”“一号工程”的战略使命。据介绍,项目规划以广汕公路作为综合发展轴串联更新片区打造河畔雅居组团、畔山人文组团两大居住片区,以地铁金坑站北侧产业用地作为片区发展核心,打造金坑TOD商业综合服务中心。依托轨道交通21号线与金坑河、油麻山,以水为脉,以绿为底打造郊野森林公园,构建高品质休闲旅游新空间。利用城市轨道交通和金坑河沿线慢行系统,将自然景观与油麻山红色文化有机地连接起来,打造乡村振兴新亮点。
该项目的动工及揭牌标志着黄埔区四大片区(南岗北、夏园、金坑村银岭及邓屋片区)总投资215.9亿元的城中村改造项目全面提速,项目采用“依法征收,净地出让”创新模式运作,将为粤港澳大湾区城市更新注入新动能,为全国超大特大城市更新贡献智慧。
文/广州日报新花城记者:何瑞琪 通讯员:钟茵婷 王梓丞
图/广州日报新花城记者:何瑞琪 通讯员:钟茵婷 王梓丞
广州日报新花城编辑:时秀芙












































