7月31日，广州天河区柯木塱城中村改造项目迎来里程碑式节点——数据确认签约栋数超1150栋，数据确认签约率突破90%。自2025年8月11日第一批集中签约启动至今，不到一年时间，柯木塱以一份厚实的签约成绩单，宣告项目已具备启动依法动迁的法定条件，正式进入协议动迁与依法动迁并行推进的新阶段。
改造整体规划效果图
90%，来之不易。作为天河区以新模式推进的规模最大的城中村改造项目，柯木塱改造广汕路以南先行区涉及超1200栋村民住宅，体量大、情况复杂。从第一批签约启动时的攻坚破局，到今天全面突破90%，每一步跨越，都是专班数百个日夜“驻村办公、网格管理、包干到户”的扎实成果，是街道、村社干部及党员骨干“组包片、人包栋”精准攻坚的实干回报，更是上千户村民用信任票投出的集体选择。
不到一年，签约率从0到90%——柯木塱靠的是什么？专班在实践中总结出一套行之有效的“五快”工作法。
快确认，底数清。专班逐栋逐户开展房屋权属确认和数据核查，建立“一户一档”台账，确保每一栋房屋权属清晰、数据准确，为签约打下坚实基础。
快签约，赢主动。坚持“签约一户、审核一户、兑付一户”，以高效透明的流程赢得村民信任，签约率在不到一年时间内从启动攀升至90%。
快交付，见诚意。村民签约后积极响应、加速交房，推动已签约房屋快速移交。柯木塱广汕路南项目已支付补偿款总额12.11亿元，其中完成房屋移交后付款金额达7.48亿元，为项目连片拆卸、净地交付争取了宝贵时间。
快拆卸，腾空间。今年下涂片区、凤凰汇西侧片区全面清空并完成组团拆卸，累计拆除房屋面积23.63万㎡，其中村民住宅10.50万㎡、集体物业11.47万㎡、国有物业1.66万㎡，为安置房建设腾出连片净地。
快建设，筑新家。凤凰汇东侧、广建及其南北侧、凤凰汇西侧三大安置地块同步推进，开工超3000套，部分楼栋已突破“正负零”、进入地上主体施工阶段。7月24日，凤凰汇东侧项目三栋主楼基础工程全部完工，顺利完成±0.000节点目标，全面转入地上主体结构施工。
文/广州日报新花城记者：何钻莹 通讯员：朱琳佳、喻意良
图来自通讯员
