9月11日，在2025年全球总部经济大会暨中国楼宇经济北京论坛上，广州长隆万博商务区首次获评“中国商务区总部经济竞争力20强”，这标志着该商务区在吸引总部资源、构建总部生态和提升经济辐射力等方面已步入全国CBD“第一梯队”。
尤为引人注目的是，广州市本次共有三大商务区入选全国20强，与北京并列成为入选数量最多的城市。
值得注意的是，这三家商务区均位于广州城市新中轴线上，由北至南依次排开：天河中央商务区（排名全国第3）、琶洲人工智能与数字经济试验区（排名全国第9）、长隆万博商务区（排名全国第15）。
这条城市发展轴线上，正在上演一场精彩的“三级跳”。
▏中轴南延，千亿级CBD崛起
城市中轴线，堪称一座城市的“主动脉”。探析其延展与布局，便可窥见一座城市经济发展的强劲脉动。
在广州2049战略空间规划蓝图下，城市新中轴进一步南延至番禺长隆万博，总长度扩容至20多公里。这不仅是地理空间的延伸，更是广州城市发展重心的战略转移。扩容后的新中轴，串联起梅花园、广州东站、体育中心、珠江新城、广州塔、海珠湿地公园、海珠创新湾、长隆万博等关键节点，形成一条完整的城市发展走廊。
经过近十年精耕细作，长隆万博商务区乘风而起。2023年，长隆万博商务区跃升为千亿级产业平台。截至2024年，商务区营收超百亿元楼宇1家、税收超亿元楼宇4家，营收超50亿元楼宇5家，营收超10亿元楼宇10家。
2025年上半年，长隆万博商务区市场主体突破30000家，“四上”企业超600家，同比增长13.37%。如今，这里集聚欢聚、虎牙、中建三局三公司等一批龙头企业，总部经济、数字经济、跨境电商等业态生机勃勃。
从天河珠江新城，到广州塔—琶洲，再一路向南至番禺，这条神奇的城市新中轴再次催生城市CBD新极核——长隆万博。
▏独特优势，造就湾区CBD
与广州其他CBD相比，长隆万博凭借三大独特优势，闯出一条差异化发展之路。
其一，这里是轨道上的湾区“会客厅”。长隆万博商务区毗邻亚洲最繁忙的高铁站广州南站，广佛南环、佛莞城际等“四线贯通”，“湾区1号线”串起5座城市，湾区1小时生活圈成为现实。得此优势，越来越多的企业选择将总部设在长隆万博，看中的正是这里连接粤港澳大湾区、通达全国的枢纽地位。
其二，这里形成了“文商旅+时尚产业”的独特生态。与天河路-珠江新城商圈侧重总部经济和金融、科技、商务，琶洲专注数字经济的路径不同，长隆万博选择了一条差异化发展道路——“文商旅+时尚产业”，致力于打造世界欢乐舞台。
长隆旅游度假区欢乐无限
长隆旅游度假区（全球前三主题乐园）年客流超千万，庞大的全球游客流量，为商务区提供了稳定的消费基础和商业活力。广州国际美食节、国际珠宝首饰流行趋势发布会、广东时装周等盛会落户于此。文旅乐园联动众多商业体，昼夜经济活力四射，超百万年轻白领及居住人口聚居，是一座欢乐、年轻的未来城市。
其三，这里打开“黄金三角”空间布局。随着长隆万博商务区的扩容，一个更加广阔的CBD正在展现。其空间规划突破传统商圈边界，通过汉溪大道城市中轴串联万博CBD、长隆文旅区、里仁洞片区，打造出高速发展的“黄金三角”。未来长隆万博商务区还将联动广州南站，迈向一体化融通，成为湾区CBD。
长隆万博正处于城市新中轴的南端枢纽位置，承担着连接主城区与粤港澳大湾区腹地的重要使命。它不仅是广州南拓的重要支撑平台，更是辐射大湾区11个城市、8000万人口的战略支点。
▏优质服务，打造活力之城
对任何商务区而言，优质服务都是长远发展的王牌。
长隆万博商务区对标国际一流商业环境，赋能总部经济高质量发展。积极培育“7×24”子夜经济新业态，拓展消费场景，开展公园夜游、欢乐大巡游、儿童舞台剧、音乐会等活动，持续营造高品质消费热点。
湾区首座K11 Select于9月底试营业，进一步强化商圈的高端商业氛围。联动长隆汉溪、万博板块举办造节、促消费主题活动，打出“消费组合拳”，全面提升商圈活力和区域魅力，为总部企业人才提供完善便捷的生活服务，进一步巩固“以产兴城、以城促产”的总部经济生态。
长隆万博商务区完善引才留才育才机制，首创专员服务卡，精准回应总部企业人才需求，构建稳定高效的总部人才环境。打造全国首个城市商务区数字人招商推介官，助力区域成为番禺高端写字楼最密集、总部服务能力最突出的核心引擎。
全国首个城市商务区数字人招商推介官亮相
面向未来，长隆万博商务区并不满足于现状，已经立下了打造“全球TOP50商圈”的目标，将以更开放的心态、更优质的服务，迎接全球企业和人才的到来。
一条城市新中轴，串联起天河CBD、琶洲与长隆万博三大引擎，如一藤硕果，璀璨生辉。这动力之轴驱动广州千年商都焕发蓬勃新生机，向中心型世界城市全速迈进。
文/广州日报新花城记者：肖桂来
图/广州日报新花城记者：肖桂来 通讯员 张心源
广州日报新花城编辑：时秀芙
