大洋网讯 昨日上午，广州市人民政府新闻办公室召开新闻发布会，围绕土地供应、购房补贴、国企收储及“商转公”贷款等“穗八条”具体落地举措展开解读。
会上公布的数据显示，“穗八条”政策效应正在迅速显现。5月以来，全市重点一手楼盘周到访量、认购量、网签量分别环比提高26.9%、36.9%、11.4%；二手住宅周签约量环比提高9.3%，新增挂牌量同比减少16.7%。住房公积金新政落地见效，共受理贷款3474笔、金额35.7亿元，同比分别增长37.8%和42.5%。
据介绍，1至4月全市一手商品房网签面积315.4万平方米、同比增长9.2%。成交数量同比增长的同时，住宅成交价格逐步企稳。国家统计局发布的70个大中城市房价指数显示，今年3月、4月，全市一手住宅销售价格环比指数分别为100.3、100.1，二手住宅销售价格环比指数连续保持100.2，一手、二手住宅房价指数均连续两个月环比上涨，房价走势趋于稳健。
此外，市场结构持续优化。1月至4月，中心5区成交稳定，其中天河、海珠一手商品房网签面积同比分别增长84.4%和17.8%；外围6区市场活跃度提升，网签面积同比增长11.2%，黄埔、南沙网签面积同比分别增长51.2%和15.4%。产品结构更贴合刚性和改善性需求，总价300万元以下的一手住宅网签套数占比64.5%、同比增加3.2%；120—144㎡、144㎡以上一手住宅网签面积同比分别增长16.9%和30.1%。
在供给侧，广州供地逻辑指向“精准”二字，聚焦“供需匹配”，推动土地供应精准高效。据介绍，两项供地举措在政策设计上突出以需定供、分类保障、精准投放、均衡布局，针对不同区域、不同人群、不同需求，实行差异化供地。今年以来全市已出让商品住宅用地6宗，除马场项目外，用地面积均控制在100亩以内，主推“小而美、小而精”的优质地块。
在“穗八条”出台后，花都区率先响应推出“花八条”。据介绍，花都率先落地住宅型商品房“预售定学位、网签即入学”机制——非广州户籍购买区内新建商品住宅可申领花都“花卡”享受区政策性照顾入学，并以“一项目一方案、年度滚动更新项目对应学位”实现住房与教育配套高效衔接。针对区内超六成购房者为“卖旧买新”改善置换的结构，花都在市级补贴基础上加推单套最高2万元区级补贴、叠加最高可享5万元以进一步释放置换需求。“花八条”落地后市场热度持续回升，到访量、认购量、政策咨询量及二手交易均大幅增长。
（广州日报全媒体记者侯翔宇、李天研、刘春林）
