4月9日,位于广州荔湾区中山八立交东北侧的AL011119地块成功出让,由广州金茂置业有限公司以14.9亿元竞得。地块集“老城核心、低密湖居、双地铁枢纽”多重优势于一体,是老西关板块近年来难得的品质宅地,备受市场关注。
据了解,地块总用地面积26067.26平方米(出让宗地面积25859.31平方米),计容建筑面积55904.67平方米,容积率2.2,规划为二类居住用地R2兼容体育用地A4、交通场站用地S4。挂牌起始价为13.98亿元,最终成交价为14.9亿元。

该地块区位优越,交通便利,邻近地铁5、11号线,距中山八地铁站100米,驾车30分钟可达珠江新城等重要片区。周边配套成熟,汇聚荔湾中心医院、荔湾领展广场、1906科技园等,临近老西关文化地标永庆坊、粤剧艺术博物馆、泮塘五约等。周边汇聚广州市西关外国语学校、西关广雅实验学校、荔湾区华侨小学翠苑学校、广州市第四十三中学等优质教育资源。

值得一提的是,地块景观资源丰富,南临荔湾湖公园,西靠青年公园与珠江江景,形成“一湖一江一园”景观体系。
根据地块规划,地块原功能为电车保养场,基于“立‘体’驿站·活力邻里”的定位,将打造“公交+体育+居住”立体复合开发示范样板及健康生活创新社区,以上盖开发形式分层布置公交、体育、居住功能,采用上盖开发形式建设住宅,盖下分层布置公交综合车场、居住区停车场和室内体育场馆等,高效利用顶层公共活动空间,并释放约8000平方米顶层共享生态花园空间。
AL011119地块的成功出让,是荔湾区推进城市更新、盘活存量用地的重要成果,其突破传统用地模式,以立体复合开发激活空间潜能,将带动形成区域协同发展的良性循环,为老西关焕新注入强劲动能。
文/广州日报新花城记者:吴多
图/来自广州市招商土地超市官网


































