5月26日上午，广州市人民政府新闻办公室召开《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》系列配套文件新闻发布会（2026年第19场）。花都区副区长麦韶明在会上介绍了《花都区进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》（即“花八条”）政策的有关情况，并回答了记者提问。
麦韶明表示，花都区作为广州北部增长极的主阵地、南方枢纽的主战场，锚定“国际开放枢纽、湾区智造高地、时尚活力新港、城乡融合典范”发展定位，始终把稳楼市、惠民生、促安居摆在重要位置。此次第一时间响应“穗八条”新政，旨在紧紧围绕民生福祉、市场需求、区情实际，拿出实实在在的“花都方案”，让政策红利快速直达市场、惠及群众，以更大力度“投资于人”。
据介绍，“花八条”新政主要包括以下亮点：
一是切实聚焦民生关切，破解安居就学核心难题。在全市率先实现住宅型商品房“预售定学位、网签即入学”机制，非广州市户籍人员在花都区购买新建商品住宅，即可申领花都“花卡”，享受区政策性照顾入学待遇，并采用“一项目一方案、年度滚动更新项目对应学位”模式，实现住房与教育配套高效衔接。
二是精准契合市场需求，降低置换成本。数据显示，花都区超六成购房者为“卖旧买新”的改善型置换需求群体，在市级“卖旧买新”专项补贴基础上，加推区级补贴，单套房屋最高补贴2万元，与市级补贴叠加，享受最高补贴5万元，促进置换需求进一步释放。
三是发挥国企平台撬动作用，畅通楼市一二手循环。鼓励国企盘活资产，收购存量住房用作保障性住房，快速打通置换链条。目前，花都区属国企广州智都投资控股集团有限公司和广州花都城市建设投资集团有限公司已正式对外发布“收旧卖新”公告，其中，广州智都投资控股集团有限公司仅用8天时间就完成首单居民旧房收购及新房成交，跑出了政策落地的“加速度”。
四是激活群众自治动能，创新推进危旧房自主更新。从决策与争议处置、改造资金、审批服务、规划技术等多个方面鼓励由产权人作为主导和出资主体，对自有的B、C、D级危旧房进行拆除重建、连片改造，消除安全隐患，改善居住条件，助力房产增值。
五是严抓行业监管，全面提升住房品质。实行“配套先行”的供地策略，统筹配套教育、医疗、养老等公共服务设施，推进智慧监管，夯实“好房子”质量根基。强化预售资金监管，规范市场秩序，保障购房人合法权益。
“‘花八条’新政落地后，花都区房地产市场热度持续回升、交易活力不断释放。项目到访量、认购量、政策咨询量以及二手市场交易均大幅增长。政策咨询聚焦预售定学位、网签入学、以旧换新补贴等核心内容，整体呈现出‘量升价稳、交易活跃’的良好运行态势。”麦韶明表示。
文、图/广州日报新花城记者：董业衡 通讯员：花宣
