在2026总部经济大会暨（第六届）楼宇经济与城市高质量发展论坛上，天河区再度成为全场焦点。作为中国国际服务贸易交易会官方重点主题论坛，本届大会汇聚了国际组织、国家部委、全国多地城区政府、头部总部企业、城市运营商及行业智库等嘉宾，共议楼宇经济与总部经济的“变局与重塑”。
在本次大会上，天河区斩获多项重磅荣誉——上榜“中国楼宇经济发展指数标杆城区30强”，今年荣膺第4名；天河中央商务区上榜“中国商务区总部经济竞争力20强”，今年斩获第3名。两项荣誉均为连续第五次获得。天河区也是全市唯一同时“双跃升”跻身全国头部方阵的城区。
五载接续上榜，是天河长期深耕楼宇载体、培育总部集群、迭代产业生态的成果沉淀。作为广州的中心城区、经济大区，天河立足高密度土地禀赋，坚持“楼宇为载体、总部为核心、产业为支撑”发展思路，盘活存量建成区、激活增量新片区，以垂直空间挖掘产业动能，以龙头总部汇聚发展势能，持续打造超大城市中心城区高质量发展标杆样板。
总部经济加速集聚
释放“强磁场”
总部经济是衡量城市核心竞争力的关键指标。目前，广州市共认定总部企业562家，天河区有159家。可以说，广州每3家总部企业，就有近1家扎根天河。
天河区图
今年以来，天河区招商引资“强磁场”持续释放——
全球巨头与央国企领衔。全球科技巨头谷歌跨境电商加速中心（广州）进驻珠江新城；中核海外有限公司总部重磅落户；南方石化全球总部（南方国际中心）落地金融城。
金融活水持续注入。中信AIC进驻粤海金融大厦、中国农业发展银行广东省分行（省农发行）拟进驻越秀金融大厦，广东数字金融创新产业园金融城园区已在君超中心挂牌。
新兴产业“抢滩”。今年初，小鹏具身智能产业园在广棠科创城开工建设，将打造全球首个IRON机器人量产基地；时空智能龙头千寻位置大湾区总部落户广棠科创城，深耕低空经济、室内外一体化定位与具身智能技术研发；人工智能数据标注先锋企业科路落地天河，持续完善人工智能全链条产业生态。一批新质生产力龙头接连落子，为天河总部经济注入源源不断的科创动能。
楼宇经济提质扩容
激活增长“新空间”
天河区以仅占广州1.87%的面积，贡献了全市21.9%的经济总量。2025年，天河区实现地区生产总值7017.18亿元；天河中央商务区建成区GDP高达3854亿元，每平方公里GDP达321亿元。
在楼宇存量与载体规模方面，天河中央商务区12平方公里的建成区（天河北、珠江新城）拥有商务楼宇124栋，总建筑面积超1400万平方米，企业入驻率超85%。其中，300米以上的楼宇共9栋，是全国300米以上高楼最集中的区域。
在经济贡献方面，天河区95栋楼宇税收破亿元，13栋楼宇税收超十亿元（其中百亿元级1栋）。23栋楼宇被广州市楼促会评为超甲级写字楼（占全市67%）、27栋被评为甲级写字楼（占全市34%）。
值得关注的是，作为天河楼宇经济最大的增量空间，广州国际金融城2026年上半年的表现尤为亮眼。去化量全市第一。根据世邦魏理仕发布的《2026年上半年广州房地产市场回顾》，上半年广州优质办公楼净吸纳量达到9.2万平方米，其中金融城贡献了总吸纳量的64%，净吸纳量领跑全市。
广州国际金融城
租金洼地效应凸显。金融城以更具性价比的租金优势持续吸引企业进驻。今年，金融城城裕大厦、新华保险大厦、天际广场等新项目以低租金入市，成为成长型企业升级搬迁的首选地。建行广州分行、韩亚银行广州分行、9377、玄武云等金融、科技企业的搬迁活动均向金融城集中。
目前，金融城已建成楼宇37栋，已投入使用楼宇24栋，引入金融机构总部或区域总部18家，广州东部新的增长极已全面启航。
高端要素集聚与政策赋能
构筑高质量发展“强支撑”
近期，天河区以硬核实力代表广东入选商务部“国家数字贸易示范区”培育名单，是广东省内唯一入围城区。同时，天河还成功入选首批国家级数据产业集聚区建设试点。目前，天河已拥有国家数字服务出口基地、国家文化出口基地、国家数据产业集聚区三大国家级平台。
在国家级平台汇聚之外，天河区还集聚了全市1/3的会计师事务所、1/3的律师事务所、1/5的地产中介机构、70%的人才中介机构和80%的持牌金融机构。
在政策支持上，天河区先后出台《天河区楼宇经济高质量发展三年行动计划》和《总部经济高质量发展三年行动计划》，创新建立“街道属地楼宇服务专班”，实现“楼内事，楼内办”。天河区连续2年荣获企业家幸福感最强区，连续5年位列赛迪全国创新百强区前三。
从93栋亿元楼宇林立到金融城贡献全市64%的楼宇去化量，从服贸会全国榜单连续5次上榜到安永全球第22位的国际排名，从中核海外、南方石化等巨头落子到小鹏机器人、科路人工智能等新兴力量崛起——天河区正以“变局与重塑”的姿态，以楼宇经济承载总部经济、以总部经济反哺楼宇经济。随着国家数字贸易示范区、国家数据产业集聚区等国家级平台的重磅加持，天河区正以“楼宇+总部+数字”三轮驱动的全新格局，向全国乃至全球展示中国城市高质量发展的最强音。
文/广州日报新花城记者：何钻莹 通讯员：天河中央商务区
图/广州日报新花城记者：苏俊杰
